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寧波
婚姻不成婚前贈房如何分配
事件回放
家住城西區(qū)五四大街的王先生講，他與女友今年年初相識至今已經(jīng)戀愛大半年，雙方感覺不錯，王先生的父母也對這個姑娘很滿意，希望他們能盡早結(jié)婚，按照傳統(tǒng)，結(jié)婚應(yīng)該由男方買房。但王先生心想，反正都要結(jié)婚了，房子登記在女友名下也一樣，于是王先生一家出資50萬元支付了房屋首付款，并把房屋登記在了女友名下。沒想到好景不長，不久，王先生的公司倒閉了，隨后在找工作的過程中又遭遇了重重阻礙，時間一長王先生的壓力很大，心情煩躁的他經(jīng)常和女友因為一點小摩擦爭執(zhí)不斷，女友的家人也對他有了微詞，矛盾日益升級后，王先生的女友提出了分手。但王先生花了自己的血汗錢，和家人半輩子積蓄購買的房屋，希望能要回來，但沒想到卻遭到了女友的回絕，女友說，房子已經(jīng)寫了她的名字，拒絕退還。王先生十分憤慨，他覺得自己和女友已經(jīng)沒有關(guān)系了，她沒有理由不退還。
律師說法
根據(jù)我國《民法通則》《物權(quán)法》的規(guī)定，感情維持期間，男方出于婚約目的出資買房并將產(chǎn)權(quán)登記在女方名下的，這屬于附條件的贈與，即以婚約為前提條件。如今婚約不存在，男方有權(quán)利收回自己的贈與物。只要男方能夠拿出自己購房時的出資證明，就可以向人民法院提起訴訟，法院會根據(jù)事實依法進行裁決。同時，王律師提醒廣大讀者，我國對房產(chǎn)實行登記，登記即所有，因此在買房登記所有權(quán)人時一定要謹(jǐn)慎，如果為促進雙方感情，也可以登記在一方，但最好簽訂共有協(xié)議，避免人房兩空的風(fēng)險。
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