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寧波
自然增值財(cái)產(chǎn)是什么意思
自然增值
是指在財(cái)產(chǎn)所有人擁有的財(cái)產(chǎn)因所有人以外的變化因素的存在而出現(xiàn)的價(jià)值增長狀態(tài)，財(cái)產(chǎn)所有人在此一狀態(tài)的發(fā)生過程中并未起到任何積極推動(dòng)的作用，即財(cái)產(chǎn)所有人并未將原有財(cái)產(chǎn)投入到價(jià)值再生產(chǎn)的過程中，財(cái)產(chǎn)增值的原因是由于外在的因素造成。例如商業(yè)中心地段的不動(dòng)產(chǎn)因其稀缺性和不可替代性增強(qiáng)而增加的價(jià)值;擁有的古玩隨著收藏市場的繁榮而價(jià)格上漲;持有的股票因公司業(yè)績優(yōu)異而價(jià)格上揚(yáng)等。
【孳息】
是與原物相對而言的，是指由原物而產(chǎn)生的物。孳息包括天然孳息與法定孳息。天然孳息是指依物的自然屬性而產(chǎn)生的物，如母牛所生的牛犢，果樹上所產(chǎn)出的果實(shí)，土地上所生產(chǎn)的糧食，都為天然孳息。法定孳息是指依一定的法律關(guān)系由原物所生的物，例如，房屋出租所得的租金，依股本金所得的股息，即為法定孳息。法定孳息與天然孳息的區(qū)別就在于，前者須依一定的法律關(guān)系才能取得，而在此法律關(guān)系中，有權(quán)取得孳息者須履行相應(yīng)的義務(wù);而后者是基于物的天性所得，取得人并不以履行一定的民事義務(wù)為前提。法定孳息一般只能為須履行相應(yīng)義務(wù)的人取得。
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