不多說,我們一起來看看以下6種問題房,看房買房要當(dāng)心,因?yàn)橐韵?種房產(chǎn)住著難受,想要賣房更麻煩:
(1)產(chǎn)權(quán)不明的房子
購房者都不希望自己買的房子有產(chǎn)權(quán)問題,不然面臨的就會(huì)是各種手續(xù)、繳費(fèi)甚至房子都不能過戶到你名下,所以在買房屋之前,購房者必須將看中房屋的產(chǎn)權(quán)弄清楚。
(2)配套老舊的房子(適用于二手房)
配套老舊的房子由于小區(qū)建設(shè)年代久遠(yuǎn),小區(qū)停車位不足,綠化環(huán)境不好,物業(yè)管理不完善,如果用戶型老舊的房屋申請(qǐng)貸款的話,還會(huì)受到各方面因素的限制。
(3)位于工業(yè)區(qū)或高壓線旁的房子
這種房子通常都會(huì)有空氣污染和水污染的弊端,但是一般價(jià)格都比較低,開始可能會(huì)受人歡迎,但是考慮到環(huán)保和健康方面,這類房子真的不適合居住。購房者購買后,若想要將其出售就更難了。
(4)近交通要道的房子
接近交通要道的房子會(huì)有大量的車流和人流,購房者會(huì)受到巨大的噪音困擾,而且還可能時(shí)常看見交通事故現(xiàn)場(chǎng),這對(duì)購房者的身心健康都會(huì)產(chǎn)生影響,如果家里有老人或者小孩,出行安全方面也存在隱患。
(5)頂樓房
頂樓房冬天冷夏天熱,房屋散熱性和保溫性有限,另外,如果居住上一段時(shí)間,出現(xiàn)漏雨的可能性也是極高的。
(6)戶型顏值不給力的房子
戶型顏值很重要,雖然不能當(dāng)飯吃,但卻跟居住生活息息相關(guān)。一些功能分區(qū)不合理,廚房、衛(wèi)生間沒有窗戶或者戶型獨(dú)特的房子千萬別買,買了住著不舒服,想要出手更難。
其他4項(xiàng)買房注意事項(xiàng):
(1)新房要看開發(fā)商是否具備“五證”。五證齊全、正規(guī)才能保障買房后,購房者能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)證;二手房要看房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況,并在房管局查詢房屋是否能夠正常上市交易。
(2)使用規(guī)范的合同文本。合同是保障購房者權(quán)益的有效依據(jù)。購房定金、交房時(shí)間、違約責(zé)任等等都需要進(jìn)行詳細(xì)的規(guī)范,要不然購房者很容易吃大虧。
(3)要注意房屋質(zhì)量問題、物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等等。
(4)注意買房心態(tài)。不要認(rèn)為房價(jià)會(huì)崩盤、不要總是猶豫、適當(dāng)相信開發(fā)商或者中介、不要執(zhí)著于購買十全十美的房子,心態(tài)好了,買房過程才能舒心。
購買新房、二手房都有講究,購房者不能一直猶猶豫豫,也不能輕易的就買了一些先天不足的房子。另外,購房者買房前需要干脆利落的對(duì)房屋進(jìn)行定位,如果遇到以上6種情況的房子,慎選,出問題的可能性太大。
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