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寧波
婚前購房怎么處理呢
一、夫妻個人財產(chǎn)的范圍
(1)一方的婚前財產(chǎn)。
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)藥費、殘疾人生活補助費等費用。
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)。
(4)一方專用的生活用品。
(5)其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)。
二、婚前購房如何處理
1、婚前一方出資，并且是以自己的名字購房，而另一方未出資。在這種情況下，此房應(yīng)屬于出資一方婚前個人財產(chǎn)。
2、婚前雙方出資，但以一方名義購買房屋
在這種情況下，如果出資的一方無法舉證證明出資是因雙方達成婚后共同居住的目的，法院一般會認定為一方婚前個人財產(chǎn)。
3、婚前一方全額出資，但以另一方名義購買
在這種情況下，全額出資的一方如果沒有證據(jù)證明是以婚后共同生活為目的而出資的，對其將不利。
4、婚前以雙方名義購房，但是一方出資
如果雙方?jīng)]有另行約定，如果將產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則另一方的出資會被認為對未出資方的贈與，如果產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，又無按份共有的約定，該房會被認定為共同共有。如果產(chǎn)權(quán)證上明確按份共有，或者雙方有書面約定，雙方按份共有，如雙方結(jié)婚不成無法繼續(xù)居住，可由一方將產(chǎn)權(quán)份額出售給另一方，或由法院判決。
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