郴州市征地拆遷補償安置辦法

第一章總則

第一條為了加強征地拆遷補償安置管理，保障征地拆遷工作順利進行，依法保護被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《湖南省實施〈中華人民共和-國土地管理法〉辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷補償安置依照本辦法執(zhí)行。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條市人民政府土地行政主管部門主管全市范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作，并直接負責市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作;市城市規(guī)劃區(qū)范圍外的征地拆遷補償安置工作，由所在區(qū)人民政府土地行政主管部門負責;縣(市)人民政府土地

行政主管部門負責本縣(市)范圍內(nèi)的征地拆遷補償安置工作，但需要由市人民政府土地行政主管部門負責的除外。

市、縣(市、區(qū))人民政府要加強對征地拆遷補償安置工作的領(lǐng)導，有關(guān)部門要按照各自職責協(xié)同土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作;鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、村民委員會應當支持、配合土地行政主管部門做好征地拆遷補償安置工作，并負責做好被征地村、組干部群眾的思想工作。

在征地拆遷補償安置工作中有突出貢獻的單位和個人，由市、縣(市、區(qū))人民政府給予表彰和獎勵。

第二章一般規(guī)定

第四條建設需要征用土地的，由市、縣(市、區(qū))人民政府統(tǒng)一征地。市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門根據(jù)職責，依照法定程序，代表政府負責組織征地的審查報批和具體實施工作，其他任何單位和個人不得直接與被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民委員會或者村民小組洽談征地事宜。

第五條征地調(diào)查、勘測定界完成后，自市、縣(市、區(qū))人民政府征地通告發(fā)布之日起，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民不得在征地范圍內(nèi)搶建建(構(gòu))筑物，搶栽、搶種農(nóng)作物、林木和改變土地用途。搶建的建(構(gòu))筑物，搶栽、搶種的農(nóng)作物、林木不予補償，改變土地用途的按改變前的土地用途補償。

市、縣(市、區(qū))人民政府在發(fā)布征地通告的同時，有關(guān)部門應暫停辦理征地范圍內(nèi)的戶口遷入、分戶以及房屋改(擴)建用地審批等有關(guān)手續(xù)。

第六條征用土地方案由市、縣(市、區(qū))人民政府土地行政主管部門按照國家有關(guān)規(guī)定擬訂。征用土地方案經(jīng)依法批準后，由被征用土地所在地的市、縣(市、區(qū))人民政府按照規(guī)定在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，并組織實施。