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寧波
女方是否可以索要未婚夫房產(chǎn)
1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定，這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn)，在兩人婚后夫妻關(guān)系存續(xù)期間不作為夫妻共同財產(chǎn)處理。五年時間過去了，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。
受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件，這就給法院審理出了一道難題。
這種情況一般會出現(xiàn)四種結(jié)果。首先，如果張先生在簽訂該贈與協(xié)議時明確寫入“結(jié)婚時，該贈與合同即生效”的條件，那么，這個合同只有在雙方結(jié)婚時才能生效;第二種情況是，如果雙方簽訂贈與合同時，明確寫入“如果不結(jié)婚，該贈與合同無效”，則梁女士現(xiàn)在無權(quán)索要這所房子;第三種情況，雙方簽訂該贈與合同時沒有附加任何條件，那么在雙方簽完字后，張先生就應(yīng)履行贈與義務(wù)，給梁女士辦理房屋過戶手續(xù);第四種情況是，在此期間，梁女士對張先生實施了犯罪，嚴重侵犯了張先生的利益，張先生可以主張撤消該贈與合同。但可以肯定，這個經(jīng)過公證的合同是合法有效的，一般情況下，不可以隨便撤消。
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