新婚姻法規(guī)定婚前產(chǎn)證上只有夫妻一方名字，婚后產(chǎn)權(quán)證上加名字性質(zhì)上屬于一方對(duì)另一方的贈(zèng)予，從法律效力上來(lái)說(shuō)并無(wú)區(qū)別。這一新司法讓很多準(zhǔn)婚情侶或者老夫老妻多了更多的情愫，產(chǎn)生很多的房產(chǎn)糾紛，很多女性都爭(zhēng)著在婚后把房產(chǎn)證加上自己的名字，而關(guān)于新婚姻法 婚后加名字的規(guī)定有哪些呢。

新婚姻法 婚后加名字的規(guī)定

房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，結(jié)婚后，配偶名字也想加為房子的共有人，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。

(一)、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用

夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以?xún)?nèi)。

(二)、婚前房產(chǎn)證上加名字相關(guān)問(wèn)題

如果是婚前房產(chǎn)，要加夫妻中的另一人的名字，必須納稅。

新婚姻法 婚后加名字，就是轉(zhuǎn)讓1/2產(chǎn)權(quán)給他(她)，要雙方簽訂交易合同，一起到房產(chǎn)交易中心辦理加名手續(xù)，雙方都要繳納規(guī)定稅負(fù)的一半。

全部稅負(fù)是：1%契稅(90平米以上的是1.5%)和1%個(gè)人所得稅。

如果產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)五年，還要繳納差價(jià)5.5%營(yíng)業(yè)稅。

差價(jià)就是轉(zhuǎn)讓時(shí)的合同價(jià)減當(dāng)初購(gòu)買(mǎi)價(jià)的差額。

(三)、婚后房產(chǎn)證上加名字費(fèi)用

夫妻婚后購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，如果房產(chǎn)證上只有一方的名字，現(xiàn)在想把對(duì)方的名字也加上，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫(xiě)一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，費(fèi)用包含配圖費(fèi)、登記費(fèi)等，大約在100元以?xún)?nèi)。

二、房產(chǎn)證上加名字的流程

(一)、有房無(wú)貸在房產(chǎn)證上加名字流程：

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元。

關(guān)于新婚姻法 婚后加名字的問(wèn)題婚后房產(chǎn)證上加名字的流程還是比較復(fù)雜，無(wú)論是哪種方式，房屋產(chǎn)權(quán)均應(yīng)以最后產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以相比婚后房產(chǎn)證加上名字最好各方能簽署協(xié)議，對(duì)于產(chǎn)權(quán)份額及分割方式等進(jìn)行明確，避免矛盾。名字加與不加的意義不是很大，主要還是在于買(mǎi)房誰(shuí)出錢(qián)多錢(qián)少，不要太想著不勞而獲，最后凈身出戶(hù)浪費(fèi)自己的年華。

新婚姻法關(guān)于房產(chǎn)的規(guī)定

新婚姻法房產(chǎn)該如何分配

新婚姻法婚后財(cái)產(chǎn)的界定是怎樣的？