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寧波
離婚時妻子是否應(yīng)該分得一半房產(chǎn)
前年孫先生買了一套45萬元的商品房，其中貸款25萬元，產(chǎn)權(quán)登記的是孫先生一個人的名字。去年3月他結(jié)婚了，婚后并沒有和妻子進(jìn)行任何的書面財產(chǎn)約定，收入仍然是各管各的，而房貸一直都是用孫先生的工資在還。但最近兩人鬧起了離婚，妻子說房子是共同財產(chǎn)，婚后漲價部分應(yīng)當(dāng)屬于雙方投資所得，她應(yīng)享有一半份額，而孫先生則認(rèn)為房子應(yīng)該屬于自己的個人財產(chǎn)，妻子根本沒有權(quán)利分。
律師解讀：
根據(jù)以上新聞動態(tài)和上海市高院有關(guān)精神，夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)證登記在自己名下的，該房屋仍然視為個人財產(chǎn)，同樣的按揭貸款也為其個人債務(wù)。因此，該房屋應(yīng)當(dāng)屬于孫先生的個人財產(chǎn)，其銀行還貸應(yīng)當(dāng)屬于個人債務(wù)，而房價的上漲基于這一基礎(chǔ)也應(yīng)當(dāng)屬于孫先生個人所有。但是如果孫先生無法證明雙方之間的財產(chǎn)有所約定的話，那么配偶就被視為參與了貸款的清償，盡管不改變個人財產(chǎn)的性質(zhì)，孫先生卻應(yīng)該歸還妻子以夫妻共同財產(chǎn)償還的數(shù)額中的一半。
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