生活中，我們經(jīng)?？梢月?tīng)說(shuō)關(guān)于繼承的問(wèn)題，我們遇到的更多的是子女繼承父輩的財(cái)產(chǎn)，其中有包括父輩的積蓄以及房產(chǎn)等，但是有時(shí)候我們也可以遇到在婚姻中關(guān)于繼承的問(wèn)題，而在婚姻法中對(duì)繼承也有一定的說(shuō)明和規(guī)定，那新婚姻法繼承法對(duì)房產(chǎn)繼承的規(guī)定是什么？下面就詳細(xì)介紹。

一、繼承房產(chǎn)有哪些條件

繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個(gè)條件：

第一，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力;

第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn);

第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字方可生效。

二、繼承房產(chǎn)手續(xù)怎么辦理

(一)房屋評(píng)估：首先必須通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專(zhuān)業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

(二)繼承公證：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書(shū)。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書(shū)、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

(三)房屋測(cè)繪：申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

(四)繼承登記：申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書(shū)、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫(xiě)《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理， 并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

(五)規(guī)定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交法院判決書(shū)、裁定書(shū)或調(diào)解書(shū)等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪，發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的，必須提交規(guī)劃部門(mén)的報(bào)建審核書(shū)或處理決定書(shū)。

上文中詳細(xì)為大家介紹了繼承房屋所需要滿足的條件，同時(shí)也告訴了各位該如何辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。要是你在繼承房屋的過(guò)程中遇到了什么問(wèn)題的話，可以先咨詢一下律霸的在線律師，讓專(zhuān)業(yè)律師幫助你解答問(wèn)題。

其中包括法定繼承和遺囑繼承，并且繼承的財(cái)產(chǎn)必須是生前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，除此之外還要對(duì)房產(chǎn)辦理一系列的手續(xù)才能完成繼承，來(lái)保障多方的利益不受損失。

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