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寧波
未付款的離婚房產(chǎn)漲價(jià)是否需要補(bǔ)償
你們?cè)趨f(xié)議分割房產(chǎn)時(shí)，不存在欺詐、脅迫等情形，因此，該房屋分割協(xié)議是有效的，雙方應(yīng)當(dāng)全面履行協(xié)議。在房屋過戶后，雖然你沒有搬出，但造成協(xié)議不能全面履行的原因是倪某沒有按協(xié)議及時(shí)付款給你。因房屋漲價(jià)，倪某的違約行為造成了你不能購買原定同等條件房屋。我國民法通則第一百一十一條、第一百一十二條分別規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失;當(dāng)事人一方違反合同的賠償責(zé)任，應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于另一方因此所受到的損失。據(jù)此，你以房屋漲價(jià)為由要求對(duì)方增補(bǔ)房價(jià)的要求，是有法律依據(jù)的?，F(xiàn)在，你可以申請(qǐng)有關(guān)部門對(duì)該房屋重新進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，根據(jù)其增值情況，要求倪某在原約定15萬元的基礎(chǔ)上給你增加補(bǔ)償。
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劉江,男,漢族,四川達(dá)州人,專職律師；中華全國律師協(xié)會(huì)會(huì)員；CCTV央視網(wǎng)絡(luò)電視法制頻道會(huì)員；美國格理集團(tuán)法律專家團(tuán)成員；百度知道、華律網(wǎng)、找法網(wǎng)、法律快車網(wǎng)等多家大型法律網(wǎng)站特邀推薦專家律師；達(dá)州律師網(wǎng)首席律師、創(chuàng)辦人。
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