婚前買房一個(gè)人的名字如何保證另一個(gè)人利益

在房產(chǎn)證上加上另一人的名字，即可保障另一人的權(quán)利。

婚前一起買房只寫一人名字一定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)嗎

第一、要看雙方在結(jié)婚前是否形成同居關(guān)系

如果形成同居關(guān)系，那么該房屋即使登記一人名下，但屬于雙方出資購買，仍屬于共同財(cái)產(chǎn)。

但是法律上共同財(cái)產(chǎn)又分了“夫妻共同財(cái)產(chǎn)”和“同居一般共同財(cái)產(chǎn)”，如何判斷?就需要看當(dāng)時(shí)同居是否以夫妻名義進(jìn)行。如果以夫妻共同名義同居，領(lǐng)了結(jié)婚證后，婚姻關(guān)系追溯到同居的時(shí)候，該房屋屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第二、看雙方出資購房的目的

如果是為了結(jié)婚，在沒有證據(jù)證明是明確贈(zèng)與對(duì)方的情況下，仍認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果有證據(jù)證明是戀愛中的贈(zèng)與，則屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

還是那句話：經(jīng)濟(jì)賬是易算的賬，感情賬是難算的賬，大家切勿因?yàn)椤胺孔邮遣皇枪餐?cái)產(chǎn)問題”影響了夫妻和睦。

婚姻法司法解釋三有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定

1、第七條婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。由雙方父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

2、第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

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