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已經(jīng)被凍結(jié)的拆遷房還可以購買嗎
已經(jīng)被凍結(jié)的拆遷房還可以購買嗎
拆遷凍結(jié)，顧名思義，指的是在房屋征收公告發(fā)布之后，政府已經(jīng)將征收范圍劃定，并需要在一定期限內(nèi)對征收范圍之內(nèi)的房屋進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果制定拆遷安置補償方案，并禁止任何單位或個人從事增加補償費用的行為。
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》有規(guī)定，司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓，所以被凍結(jié)的房屋不能進行出售或者更名等行為。房屋拆遷后，開發(fā)商是按照原房屋產(chǎn)權(quán)證上的相關(guān)內(nèi)容，對業(yè)主進行補償，因為被凍結(jié)的房屋無法進行更名，所以購買此類房屋對于買方來說，風(fēng)險比較大。
國家法律有規(guī)定禁止出售被限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)，如果購房者執(zhí)意要購買，那買賣雙方的交易則屬于私下交易，私下交易不受法律保護。
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