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寧波
婚后父母給子女的購房款是否一定屬于夫妻共同所有
婚后父母給子女的購房款一定屬于夫妻共同所有嗎?
律師解答：
父母為子女結(jié)婚后購房出資，應(yīng)該認(rèn)定為父母對夫妻雙方的贈與，除非父母明確贈與自己子女一方，這需要在贈與時作出證據(jù)證明，最好是辦理公證。如果父母愿意出錢為子女購買非婚房屋，比如說投資性的房屋，且屬于子女一方所有，那么，這就應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是子女一方的財(cái)產(chǎn)。
對于婚后購買的按揭房的歸屬問題。根據(jù)《婚姻法》對按揭購買的房產(chǎn)歸屬問題沒有明確的規(guī)定，但是可以看做一種對銀行的債務(wù)關(guān)系，即婚前由一方繳納首付款和償還貸款的部分為一方所有，婚后雙方共同償還貸款的部分為夫妻共同所有。
因此，若一方在婚前以個人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分，按揭的方式購買了一處房產(chǎn)，房產(chǎn)證為此方的名字，婚后與另一方共同償還貸款。即使以后離婚，在分割財(cái)產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)還是為首付款個人，剩余的銀行債務(wù)也是由承擔(dān)首付款的個人負(fù)擔(dān)，但對于婚后一方與另一方共同償還貸款的該部分財(cái)產(chǎn)，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。即使一方在婚前以個人財(cái)產(chǎn)首付房款的一部分，一方在婚后也是個人供款于銀行，但是由于取證困難，也將可能視為婚后期間共同償還貸款，作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。
所以，父母給子女的婚后購房款，不一定是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)分情況考慮。
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