網(wǎng)友提問(wèn)：

你好!

2007年我用50萬(wàn)元購(gòu)買了一套住房，2008年我與李某結(jié)婚。2010年5月，由于感情不和我向法院申請(qǐng)離婚，此時(shí)我的房子已經(jīng)升值到95萬(wàn)元，李某向法院申請(qǐng)對(duì)增值的45萬(wàn)元進(jìn)行分割。請(qǐng)問(wèn)法官我房屋的增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎?離婚時(shí)怎么分配呀?

律師解答：

你好!

我國(guó)《婚姻法》第十八條規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。你在婚前購(gòu)買的房屋應(yīng)屬于你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，民事案件中判斷財(cái)產(chǎn)增值的歸屬應(yīng)當(dāng)看所有權(quán)歸屬，但婚姻案件中由于雙方關(guān)系特殊，在判斷財(cái)產(chǎn)增值歸屬問(wèn)題時(shí)需要考慮當(dāng)事人之間基于身份關(guān)系對(duì)于財(cái)產(chǎn)增值的貢獻(xiàn)的問(wèn)題。

夫妻雙方在婚后的共同生活期間，對(duì)于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)可能有維護(hù)、保管、投資等行為，如果這些行為足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)本身的增值，即該行為對(duì)財(cái)產(chǎn)的增值做出了貢獻(xiàn)，那么在處理增值財(cái)產(chǎn)歸屬問(wèn)題時(shí)，就應(yīng)當(dāng)考慮對(duì)行為人結(jié)合貢獻(xiàn)比例進(jìn)行補(bǔ)償。如果財(cái)產(chǎn)的增值與行為人的婚后行為沒(méi)有必然聯(lián)系，即當(dāng)事人的行為并不足以導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)價(jià)值的增加，那么，財(cái)產(chǎn)的增值部分就應(yīng)當(dāng)歸財(cái)產(chǎn)所有人所有。

你房屋價(jià)值的增加不是基于你與李某結(jié)婚的事實(shí)，也不是由于李某婚后對(duì)房屋的投資、經(jīng)營(yíng)等行為，而是由市場(chǎng)的自然變化導(dǎo)致。所以，李某沒(méi)有權(quán)利分得房屋的婚后增值部分。