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離婚后婚前房產(chǎn)該如何處置

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 300人看過(guò)

離婚后婚前房產(chǎn)該如何處置

婚前以個(gè)人名義所購(gòu)房產(chǎn)，在離婚分割時(shí)視具體的權(quán)利登記情況而定。因?yàn)樾隆痘橐龇ā芳訌?qiáng)了對(duì)個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保護(hù)，而房產(chǎn)以登記為準(zhǔn)，在此提醒出資一方，因盡可能多地保留相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。

1、由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的房屋，房屋權(quán)屬證書(shū)登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。

當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

3、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

以上就是“離婚后婚前房產(chǎn)該如何處置”的內(nèi)容介紹，希望對(duì)大家有所幫助。若還有其他問(wèn)題，可以找我們律霸網(wǎng)律師咨詢(xún)。

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喻兵兵.男.畢業(yè)于武漢大學(xué)法學(xué)院.在校期間接受了專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)的法學(xué)教育.打下了極為扎實(shí)的法學(xué)理論功底.并獲得了法學(xué)學(xué)士學(xué)位.現(xiàn)為江西省朗秋律師事務(wù)所專(zhuān)職律師.本人堅(jiān)持以事實(shí)為根據(jù).以法律為準(zhǔn)繩的辦案原則.以專(zhuān)業(yè).優(yōu)質(zhì).耐心的法律服務(wù)贏得當(dāng)事人的尊重與信賴(lài).最大限度的維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益,秉持[尚法厚德.守護(hù)公平"的辦案理念.致力于維護(hù)法律的正確實(shí)施.維護(hù)社會(huì)的公平正義.本人擅長(zhǎng)婚姻家事糾紛業(yè)務(wù).人身?yè)p害賠償(交通.工傷)糾紛業(yè)務(wù).勞動(dòng)爭(zhēng)議糾紛業(yè)務(wù).各類(lèi)非訴業(yè)務(wù)(檔案查詢(xún).法律咨詢(xún).代寫(xiě)法律文書(shū)及各類(lèi)協(xié)議等).執(zhí)業(yè)以來(lái)已辦理過(guò)幾十件民事.刑事.行政案件.廣受當(dāng)事人好評(píng).

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