在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
孳息指的是什么意思
王先生擁有兩套房產(chǎn)，2010年，他與熊女士結(jié)婚，拿了一套房出來用作婚房，還寫上了熊女士的名字;另一套房出租給別人當(dāng)門面，5年來一直源源不斷地收取租金。
今年，王、熊感情生變，在法院打離婚官司。夫妻兩人對其他共有財產(chǎn)異議不大，只對那套一直在出租的房子產(chǎn)生了分歧。王先生認(rèn)為，那套房子是他婚前個人財產(chǎn)，壓根和老婆沒關(guān)系，租金也應(yīng)該他一個人得;熊女士則認(rèn)為，房子外租5年的時間，正好發(fā)生在他們夫妻關(guān)系存續(xù)期間，租金應(yīng)該視為共有財產(chǎn)。
法院認(rèn)為，出租房在婚后是由夫妻雙方共同經(jīng)營管理，包括維修、修繕，所取得的租金事實上是夫妻雙方共同經(jīng)營后的收入，如果只歸王先生一個人所有，對熊女士顯然不公平。故認(rèn)定熊女士也應(yīng)該分得一半的房屋租金。
法理解析：
對于婚前個人所有的房屋，婚后獲得的租金，應(yīng)理解為孳息還是經(jīng)營性收益，法律沒有明確的規(guī)定。孳息指的是從原物中所出的收益，通常分為天然孳息與法定孳息兩種。依照物的自然性質(zhì)而產(chǎn)生的收益稱之為天然孳息。比如：存款利息、有價證券收益、股權(quán)分紅等收入。經(jīng)營性收益是指通過投入管理或勞務(wù)進(jìn)行經(jīng)營而獲得的收益。孳息和經(jīng)營性收益都是婚姻法中的收益形式。
本案中，房屋租金由市場的供求規(guī)律決定，并且與房屋本身的管理狀況緊密相連，其獲得往往需要投入更多的管理或勞務(wù)，是一種經(jīng)營行為。因此本案中的租金并不是我國物權(quán)法上所指的天然孳息和法定孳息。因此，房屋租金性質(zhì)認(rèn)定應(yīng)結(jié)合是否對房屋投入了管理或者勞務(wù)。配偶一方投入了精力對房屋加以維護(hù)和管理，租金應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);未對房屋進(jìn)行維護(hù)和管理，則房屋租金屬個人財產(chǎn)。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工商行政處罰步驟有哪些
2021-02-22如何取得商標(biāo)專有權(quán)
2020-11-12交通事故起訴起始時間是什么
2020-11-23個人合伙企業(yè)中合伙人對內(nèi)責(zé)任怎么認(rèn)定
2021-02-16破產(chǎn)人無財產(chǎn)可供分配了該怎么辦
2020-12-16語言暴力可以離婚嗎
2021-02-19談法人型聯(lián)營合同終止后續(xù)法律問題的處理
2020-11-16保管費應(yīng)在什么時候支付
2021-02-23合同擔(dān)保概述
2020-12-07主合同無效補充合同有效嗎
2021-03-22業(yè)主實現(xiàn)共有物權(quán)有哪些形式
2021-03-23如何才能正確的規(guī)避購房交易中風(fēng)險呢
2021-02-03二次入職離職補償金怎么結(jié)算
2021-03-12簡并票種統(tǒng)一式樣是如何規(guī)定的
2021-02-03臨時工發(fā)生工傷可以進(jìn)行工傷認(rèn)定嗎
2020-11-29建筑工程保險的特點有哪些
2021-03-20可分?jǐn)倿楣珨偯娣e的空間分為哪幾類
2021-02-09怎樣區(qū)分保險事故發(fā)生前后的解除
2020-12-26為非直系親屬投保不理賠怎么辦
2021-02-28怎樣判斷保險合同成立
2021-01-23