婚后買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字都一樣嗎？

根據(jù)我國(guó)新婚姻法的相關(guān)規(guī)定，婚后買(mǎi)房寫(xiě)誰(shuí)的名字就有區(qū)別了，雖然無(wú)論寫(xiě)哪一方的名字都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但是，新婚姻法出臺(tái)以后，產(chǎn)權(quán)證上登記的一方可以不通過(guò)另一方將房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行變更轉(zhuǎn)移，另一方無(wú)權(quán)向善意的第三人追回房屋，只能要求另一方返還屬于自己的那一部分房款。

因此，婚后買(mǎi)房的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最好還是寫(xiě)兩個(gè)人的名字，這樣，就不會(huì)出現(xiàn)一方在另一方不知情的情況下將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的情況了。

案例一：

婚后購(gòu)房，一方父母出資，房子在自己子女名下

楊小姐起訴要求與馮先生離婚并分割夫妻共有的房屋一套。馮先生同意離婚，但稱(chēng)雙方?jīng)]有共同財(cái)產(chǎn)，房屋是自己的。

經(jīng)審理查明，涉訴房屋雖系雙方婚后購(gòu)買(mǎi)，但系馮先生與其父親和其姐姐共同出資，結(jié)合銀行交款憑證、馮父與馮姐姐的陳述及登記在馮先生單方名下之情形，法院認(rèn)定涉訴房屋為馮先生單獨(dú)所有。

婚后購(gòu)房，一方父母出資的，房子在自己子女名下，如果是全部房款或者是全部首付款，根據(jù)婚姻法司法解釋（三）的規(guī)定，婚后一方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，登記在自己子女名下的，視為對(duì)自己子女一方個(gè)人的贈(zèng)與，屬于子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。共同還貸的部分，核算后給對(duì)方一半的補(bǔ)償。如果是部分首付款，那么根據(jù)婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┑囊?guī)定，婚后父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

案例二：

婚后購(gòu)房，一方父母出資，房子登記在對(duì)方或雙方名下

吳先生與李女士2009年結(jié)婚，李女士父母在2012年出資購(gòu)置一套住房供小兩口居住，并將房產(chǎn)登記在女婿吳先生的名下。2014年9月，李女士向法院起訴要求離婚并確認(rèn)涉案房屋歸自己所有。

根據(jù)婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┑?2條的規(guī)定，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與。本案中，李女士的父母在女兒女婿登記結(jié)婚之后購(gòu)買(mǎi)涉案房屋，其出資意圖在于保障女兒女婿的家庭穩(wěn)定，是對(duì)吳先生和李女士雙方的贈(zèng)與行為，應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。

婚后購(gòu)房，一方父母出資的，房子登記在對(duì)方或雙方名下的，視為父母對(duì)雙方的贈(zèng)與，房產(chǎn)屬于夫妻共同共有。

現(xiàn)在結(jié)婚都是要求有房屋的，而夫妻之間只要是買(mǎi)房都是需要進(jìn)行一定的登記的，包括產(chǎn)權(quán)登記等等，這些關(guān)系到以后財(cái)產(chǎn)的歸屬問(wèn)題。因此大家一定要注意有關(guān)的一些法律規(guī)定。如果大家還有什么不懂的話可以來(lái)律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢，也可在上面選擇專(zhuān)業(yè)律師為你服務(wù)。