一、分手后爭房款爭房租如何處理

分手后爭房款爭房租

小偉和小晨原是男女朋友。2011年11月27日，兩人以按揭貸款方式共同購買了位于中山市坦洲鎮(zhèn)某小區(qū)的1004號房，但登記在小晨一個人名下。2012年1月，該房屋收樓。

小晨說，購房之后，她在2011年12月返回了東北，于是將房屋交由小偉來打理，所以小偉從2012年1月至2014年9月就居住在該房屋。2012年3月，雙方因事鬧僵分手了。

2014年10月，小晨返回中山，發(fā)現(xiàn)小偉及其家人還在1004號房屋居住，遂要求小偉立即搬離。1個月后，小偉是搬離了，但他將原屬于小晨所有的家具也一并搬走，還起訴至中山市第一人民法院，要求返還因購買上述房屋而支出的款項94599。1元。

情侶分手房產怎么分

第一人民法院經審理后認為，小晨和小偉原本是男女朋友關系，小晨返回東北后，小偉代理小晨對涉案房屋進行了收樓、裝修、管理等事宜。2012年3月，雙方因故分手，但是雙方并未對房屋如何處理進行約定，也沒有對物業(yè)服務管理費的繳納問題進行約定，小晨也未通知小偉要求交還房屋。小晨和小偉房屋租賃合同關系不成立，故小偉不需要向小晨支付房屋租金。對于小晨要求小偉支付占用房屋租金損失的訴訟請求，法院不予支持。法院一審判決駁回了小晨的訴訟請求。

中山市第一人民法院法官陳*提醒，除非情侶彼此對感情非常確信，并且不計較得失，不然，在涉及數(shù)額較大的金錢或重大事項時，有必要進行法律上有效的約定，當然最好是書面約定，同時也要注意保留一定的轉賬憑證、發(fā)票、協(xié)議等證據(jù)。

二、解除同居關系財產如何分割

同居期間的共同財產是指由雙方共同管理、使用、收益、處分，以及用于債務清償?shù)呢敭a。主要包括：

(1)、工資、獎金;

(2)、從事生產、經營的收益;

(3)、知識產權的收益;

(4)、因繼承或贈與所得的財產(遺囑或贈與合同中確定只歸一方的財產除外);

(5)、其他應當歸雙方共同所有的財產。

雙方共同財產必須具備以下兩個條件：

一是必須為同居期間所得的財產，同居以前一方所得的財產，解除同居關系后一方所得的財產，以及一方死亡后另一方所得的財產，都不屬于共有財產。

二是必須依法歸雙方共同所有的財產，同居期間所得的財產并非當然歸雙方共同所有，法律規(guī)定歸一方所有的財產，或者雙方約定歸各自所有的財產，不屬于共同財產。

以上知識就是小編對“分手后爭房款爭房租如何處理”問題進行的解答，男女雙方如果只是情侶關系的，對于一些比較貴重的財產，還是應該確定財產的歸屬為好，最好保留相關的證據(jù)同，以免分手后出現(xiàn)糾紛。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。