江蘇拆遷政策有哪些呢

2014江蘇房屋拆遷新政策做了詳細的改動，2010江蘇房屋拆遷新政策提出被拆遷人可選擇補償方式、不再強制確定補償標準、矛盾集中地區(qū)暫緩拆遷等條例。2010江蘇房屋拆遷新政策要求對沒有拆遷計劃，沒有拆遷安置方案的，一律不發(fā)放拆遷許可證。對拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實的項目，堅決不準實施拆遷。

被拆遷人可選擇補償方式

2010年，江蘇省建設(shè)廳廳長周游受省政府委托，就該省城鎮(zhèn)房屋拆遷情況向出席省十屆人大常委會第十一次會議的常委們作了匯報，并就下一步拆遷中一些政策問題作了重點介紹。

不再強制確定補償標準

周游在匯報中說，江蘇省將積極推行“陽光拆遷”，廣泛開展“平安拆遷”創(chuàng)建活動。著力轉(zhuǎn)變拆遷管理方式，從依靠行政手段向依靠法律手段轉(zhuǎn)變，政府職能部門不再直接干預或強制確定拆遷補償標準，而是由拆遷人承擔相應的拆遷活動。

矛盾集中地區(qū)暫緩拆遷

堅持統(tǒng)籌兼顧、量力而行的原則，合理控制拆遷規(guī)模。據(jù)稱，今年江蘇省城鎮(zhèn)房屋拆遷總量比去年減少30%以上。各地在編制城鎮(zhèn)房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃時，必須確保與當?shù)氐墓潭ㄙY產(chǎn)投資規(guī)模，城鎮(zhèn)規(guī)劃和建設(shè)計劃相協(xié)調(diào)。嚴格控制拆遷規(guī)模。對拆遷矛盾比較集中的地區(qū)，除保證能源，交通，水利，城市重大公共設(shè)施等重點建設(shè)項目，以及重大社會發(fā)展項目以外，要暫時停止拆遷。

按市場評估價格補償

在選擇拆遷補償安置方式時，應充分尊重被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償、租賃房屋等方式的權(quán)利和意愿。全面建立和落實拆遷安置最低單價和最低總額保障方法，妥善解決好拆遷困難家庭的實際困難。同時，進一步加快拆遷市場化評估進程，按照實際評估價格予以補償，確保拆遷補償水平與房地產(chǎn)市場發(fā)展水平相協(xié)調(diào)。

超前建設(shè)部分拆遷安置房

各地在編制和審批近期建設(shè)規(guī)劃時，應優(yōu)先落實普通商品房、拆遷安置房、經(jīng)濟適用房和廉租房的建設(shè)，其中普通商品住房、經(jīng)濟適用房的建設(shè)不應低于當年商品住房建設(shè)總量的70%和10%。

對住房供應結(jié)構(gòu)不合理的地區(qū)，在土地供應等方面采取控制措施。近期，江蘇省的經(jīng)濟適用房和廉租房主要用于拆遷安置，并超前建設(shè)一定數(shù)量的拆遷安置限價定銷商品房，以緩解拆遷安置矛盾。

安置資金不到位不準拆遷

對沒有拆遷計劃，沒有拆遷安置方案的，一律不發(fā)放拆遷許可證。對拆遷安置資金不到位，拆遷方案不落實的項目，堅決不準實施拆遷。對拆遷實施單位和拆遷評估機構(gòu)實行動態(tài)管理，嚴格執(zhí)行市場準入和清出。對違規(guī)拆遷、野蠻拆遷、粗暴拆遷、隨意評估、不依法辦事的，依法嚴肅查處，堅決予以清理。