未婚房產(chǎn)糾紛雙方如何分配

未婚房產(chǎn)糾紛是指兩個(gè)人同居在一起時(shí)購(gòu)買的房子，最后分手導(dǎo)致的房產(chǎn)糾紛。這種糾紛問題在于，直接歸女方所得?直接歸男方所得?雙方按各自付出的多少平均分配?讓我們來(lái)看一下法律是如何解釋的。

在同居關(guān)系中，雙方共同生活，有的一同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，這一關(guān)系從法理上講同合伙有許多相似之處，同居期間所得財(cái)產(chǎn)好似男女雙方在經(jīng)濟(jì)上的合伙關(guān)系，解除同居關(guān)系時(shí)除屬一方所有的財(cái)產(chǎn)外，對(duì)同居期間共同所得財(cái)產(chǎn)應(yīng)參照合伙共有財(cái)產(chǎn)清算分割?！蹲罡呷嗣穹ㄔ簩徖砦崔k結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件若干意見》(以下簡(jiǎn)稱《若干意見》)中第十條規(guī)定：解除非法同居關(guān)系時(shí)，同居生活期間雙方共同所得的收入和購(gòu)置的財(cái)產(chǎn)，按一般共有財(cái)產(chǎn)處理。作為法律規(guī)定“一般共有”這一詞匯是有問題的，共有財(cái)產(chǎn)只區(qū)分為按份共有和共同共有，而一般共有筆者認(rèn)為可以結(jié)合實(shí)踐來(lái)理解，如果同居共有財(cái)產(chǎn)可以區(qū)分則可以按份共有來(lái)分割，如果財(cái)產(chǎn)不易區(qū)分則為共同共有。

這里需要明確的是按共有財(cái)產(chǎn)處理的僅為同居生活期間雙方共同所得的收入及共同出資配置的財(cái)產(chǎn)，也就是同居期間一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)仍歸一方所有，無(wú)法分清權(quán)屬的一般認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)。并且《若干意見》第八條規(guī)定:具體分割財(cái)產(chǎn)時(shí)應(yīng)照顧女、兒童的利益，考慮財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況和雙方的過錯(cuò)程度，妥善分割，應(yīng)根據(jù)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，出資比例等多方面因素綜合考慮，妥善處理。

前面所述的處理方法對(duì)于未婚同居來(lái)說是毫無(wú)爭(zhēng)議的，但對(duì)于婚外同居來(lái)說，在分割同居財(cái)產(chǎn)時(shí)首先要明確有無(wú)一方與其合法配偶的共同財(cái)產(chǎn)，婚外同居是違背社會(huì)的道德準(zhǔn)則和公序良俗，其中不乏為了金錢而破壞他人婚姻，雖然法律對(duì)此沒有嚴(yán)厲的規(guī)定，但有許多案例中法官均依據(jù)民法原則中的公序良俗作出判決，在處理時(shí)也一定要保護(hù)合法配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。這樣對(duì)整個(gè)社會(huì)才能起到正確的導(dǎo)向。

以上就是對(duì)未婚房產(chǎn)糾紛雙方該如何分配問題的解答，從中我們可以了解到未婚房產(chǎn)的分配要根據(jù)未婚財(cái)產(chǎn)的法律適用性來(lái)決定，這樣才會(huì)分配得公平公正。如果您還遇到什么較為復(fù)雜的法律問題，我們律霸網(wǎng)會(huì)為您提供法律咨詢服務(wù)，歡迎來(lái)咨詢。