婚前房產(chǎn)的界定是怎樣的

1、房產(chǎn)的取得是以產(chǎn)權(quán)證作為國(guó)家確權(quán)的標(biāo)志，如果你結(jié)婚前買(mǎi)的房子辦下了產(chǎn)權(quán)證并且是你的名字，那么這房子就是你的婚前財(cái)產(chǎn)，歸你自己所有，因此，對(duì)于婚前取得的房屋財(cái)產(chǎn)而言，產(chǎn)權(quán)證上署誰(shuí)的名字就顯得非常重要。

2、一方確實(shí)是婚前交款購(gòu)房，但是是在婚后才取得的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，算是婚前財(cái)產(chǎn)還是算婚后財(cái)產(chǎn)呢?雖然國(guó)家確權(quán)是婚后才進(jìn)行的，但是，該房子產(chǎn)權(quán)的取得完全是一方婚前金錢(qián)價(jià)值的轉(zhuǎn)換，購(gòu)房合同。發(fā)票等可以說(shuō)明問(wèn)題，因此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是一方的婚前財(cái)產(chǎn)。

相關(guān)知識(shí)：婚前加名與婚后加名的區(qū)別

1、婚前加名

婚前即領(lǐng)結(jié)婚證之前，如果房子為一方婚前個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的，婚前在房產(chǎn)證上加上另一方的名字，則需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅等不菲的稅費(fèi)。加名行為就是贈(zèng)與行為，離婚的時(shí)候一人一半。

2、婚后加名

婚后加名一般是不收費(fèi)用的，只需交納一定的工本費(fèi)即可(具體看當(dāng)?shù)氐恼??；楹蠓慨a(chǎn)證加名不需要交納契稅等稅費(fèi)，婚后加名比婚前加名要?jiǎng)澦愫芏?。婚后加名屬于婚?nèi)財(cái)產(chǎn)約定的行為，該房屋屬于婚姻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)。離婚后按照房屋產(chǎn)權(quán)所屬的約定的產(chǎn)權(quán)比例劃分，沒(méi)做比例可以視為一人一半。

房產(chǎn)作為很重要的財(cái)產(chǎn)，是很多人都想進(jìn)行爭(zhēng)奪的一點(diǎn)。但是我國(guó)法律上對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)和婚后財(cái)產(chǎn)有明確的規(guī)定。特別是對(duì)于在婚前加名和婚后加名的情形下有什么區(qū)別，大家需要了解清楚。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。

因此，我們需要清楚對(duì)婚前房產(chǎn)的界定，才能在離婚的時(shí)候知道房產(chǎn)屬于哪一方。此外，由于房產(chǎn)引發(fā)的離婚財(cái)產(chǎn)糾紛也是很常見(jiàn)，大家需要清楚在婚前加名和婚后加名的區(qū)別，才能更好的進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。如果您有其他問(wèn)題，歡迎咨詢律霸網(wǎng)專業(yè)律師。