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寧波
征收拆遷的補償安置
房屋拆遷補償安置協(xié)議分哪幾類?
房屋拆遷因補償安置形式不同，其協(xié)議分貨幣補償安置協(xié)議和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置協(xié)議。
貨幣補償安置協(xié)議應包括哪些主要內(nèi)容?
協(xié)議應當約定補償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。
產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的應包括哪些主要內(nèi)容?
協(xié)議應當約定補償金額、安置房屋的地點、面積、差價結(jié)算、搬遷期限、過渡期限、違約責任以及當事人認為需要約定的其他事項。
拆遷補償資金監(jiān)控的目的是什么?
對拆遷人申請拆遷前的拆遷補償安置資金進行監(jiān)控，主要是為了確保拆遷以后被拆遷人能及時得到補償安置，防止拆遷以后補償安置資金、安置房沒有著落、侵害群眾利益的行為發(fā)生。
房屋拆遷補償資金如何監(jiān)控?
(1)在領取房屋拆遷許可證前，拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金，應當按房屋拆遷管理部門確定的數(shù)額，以專戶存入指定的金融機構(gòu)，并就還建工程或補償安置進度制定相應資金量使用計劃。
(2)該項資金首先確保用于房屋拆遷補償安置，不得挪作他用。
(3)拆遷人、有關金融機構(gòu)與房屋拆遷管理部門在領取房屋拆遷許可證以前，應當就拆遷補償安置資金的使用訂立協(xié)議。有關金融機構(gòu)應當按照協(xié)議約定監(jiān)控管理資金，保證?？顚Ｓ?。
金融機構(gòu)不按協(xié)議約定擅自劃撥拆遷補償安置資金，導致被拆遷人補償安置不能落實的，應當按照協(xié)議約定承擔相應的責任。
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