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寧波
2020新《婚姻法》父母付首付離婚房產(chǎn)怎么分配?
新《婚姻法》父母付首付離婚房產(chǎn)怎么分配?
情況一：父母在子女結(jié)婚前出資購(gòu)房
1、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判給登記方所有，由其繼續(xù)支付剩余貸款。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償。
2、一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋，父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。
3、一方父母支付了房屋首付款，房屋登記在雙方子女名下，應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定了共有方式是共同共有或者按份共有，并進(jìn)一步約定了各自份額，則按約定享有產(chǎn)權(quán)。如果雙方對(duì)共有方式?jīng)]有進(jìn)行約定，則視為等份共有。
情況二：父母在子女結(jié)婚后出資購(gòu)房
1、一方父母部分出資(或付首付款)婚后雙方共同還貸，房屋落在出資方子女名下(或雙方子女名下)，房屋應(yīng)認(rèn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，父母出資視為對(duì)雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。離婚分割時(shí)可以出資父母的子女可以適當(dāng)多分。
2、雙方父母出資，房子落在雙方名下，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
也就是說(shuō)，父母付首付為子女買房的，如果是婚前買的，而且寫了自己孩子的名字，那么房子就是她個(gè)人的，另一方獲得還貸及增值部分的補(bǔ)償;但如果是婚后買的，那就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，除非買的時(shí)候父母指明這是買給誰(shuí)的，那么情況就不一樣了。
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