一、新婚姻法男方還貸的房子歸誰(shuí)?

1、婚后男方以他個(gè)人婚前的財(cái)產(chǎn)去還貸，房子屬于他個(gè)人的財(cái)產(chǎn)女方無(wú)權(quán)分割;

2、如果是用婚后所得的工資去還貸(婚后所得的財(cái)產(chǎn)歸夫妻共同所有，除有明確約定外)，離婚時(shí)女方可以分割婚后還貸的部分;

3、雙方約定婚后所獲得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，男方以婚后所得的財(cái)產(chǎn)還貸，房子屬于他個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

二、離婚后房子分割辦法都有哪些?

1、夫妻雙方其中一方在婚前已經(jīng)付清全部房款，并獲得房產(chǎn)證的，或婚后一方父母贈(zèng)送給自己的孩子，并未公證說(shuō)明贈(zèng)送給夫妻雙方的，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

2、房產(chǎn)由夫妻雙方在婚后共同出資購(gòu)買(mǎi)，且在婚姻存續(xù)期內(nèi)獲得房產(chǎn)證的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，無(wú)論房產(chǎn)證上寫(xiě)的是雙方的名字還是其中一方的名字，都應(yīng)該合法分割。房子價(jià)值按離婚時(shí)市價(jià)估計(jì)，不由買(mǎi)房時(shí)房?jī)r(jià)來(lái)定。若離婚時(shí)涉及房屋貸款尚未還清，則需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨(dú)自?xún)斶€剩余的貸款。

3、夫妻其中一方在婚前支付部分房款，婚后由夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證的情況現(xiàn)在比較多，這種情況認(rèn)為房屋不是完全的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證的取得時(shí)間并不影響財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬劃分。也就是說(shuō)，婚前支付的部分屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還貸的部分屬于共同財(cái)產(chǎn)，分割時(shí)按婚前婚后出資比例，參照市價(jià)而定。

4、未過(guò)戶(hù)的二手房或繼承房，這類(lèi)在離婚時(shí)還沒(méi)有過(guò)戶(hù)的房子，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。二手房未過(guò)戶(hù)則涉及案外第三人，在離婚時(shí)不予分割，繼承房未過(guò)戶(hù)則還屬于其中一方父母的財(cái)產(chǎn)，離婚后過(guò)戶(hù)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

綜上所述，在很多家庭中，男方的收入是主要收入來(lái)源，男方買(mǎi)房后用工資還貸。這樣的房子基本屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，女方不能分割。但是如果房子是婚后雙方共同出資購(gòu)買(mǎi)，支付的首付，而男方婚后用工資還貸的，可以認(rèn)定是夫妻的共同房產(chǎn)，這樣離婚的時(shí)候女方就可以拿到屬于自己的那一份。

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