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新民居房子受法律保護(hù)嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-23 · 207人看過

一、新民居房子受法律保護(hù)嗎

在我國只要是合法的個人財(cái)產(chǎn)，無論是動產(chǎn)還是不動產(chǎn)，都受法律的保護(hù)，任何人不得侵犯個人的合法財(cái)產(chǎn)。

依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》

第四條國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得侵犯。

二、房屋內(nèi)部認(rèn)購是否受法律保護(hù)

(一)什么是房屋內(nèi)部認(rèn)購

一般開發(fā)商所指的這種內(nèi)部認(rèn)購就是預(yù)售許可證沒有辦理之前的一種認(rèn)購，這時交錢可以先把你喜歡的房子定下來，而且這錢應(yīng)當(dāng)是可以退的。等預(yù)售許可和面積審核下來后，再簽定正式的房屋買賣合同就可以了。

(二)內(nèi)部認(rèn)購受法律保護(hù)嗎

現(xiàn)在有些開發(fā)商在領(lǐng)取銷售許可證前，就開始搞內(nèi)部認(rèn)購。內(nèi)部認(rèn)購時的價(jià)格往往比開盤時是低幾十元至上百元。內(nèi)部認(rèn)購是建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》明令禁止的行為。所以有些購房者即使與開發(fā)商簽訂了認(rèn)購書，甚至簽訂了正式的《商品房買賣契約》，也不能到房地產(chǎn)主管部門登記備案。內(nèi)部認(rèn)購時，利益與風(fēng)險(xiǎn)并存，購房者不能因小失大，一旦發(fā)生危險(xiǎn)，購房者將吃大虧。

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