山西農(nóng)村土地征地補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:
土地管理法規(guī)定:征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安頓補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。需要注意的是,在征地補(bǔ)償費(fèi)的分配過程中,村集體可按一定比例予以提留,但這個比例不應(yīng)是由村委會單方面來決定,而必須經(jīng)過村民會議討論來決定。例如山西省已確權(quán)的土地被部分征收的,其土地征收補(bǔ)償費(fèi)以不低于80%的比例支付給被征地農(nóng)戶。
一、農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)
《土地管理法》第四十八條?
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。
相關(guān)信息:
隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和新農(nóng)村建設(shè)的開展,農(nóng)村的土地成了搶手的香餑餑。農(nóng)村的土地從所有權(quán)上來說歸集體所有,但經(jīng)過確權(quán)后就有了相應(yīng)的承包經(jīng)營權(quán),相應(yīng)的土地被征收,會給予經(jīng)營者一定的征地補(bǔ)償金。具體的農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是由當(dāng)?shù)氐恼鞯匮a(bǔ)償安置方案所規(guī)定的。征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各地會有一定的差異,但按照先給予被征收人補(bǔ)償,再征收的大原則是不變的。
農(nóng)村土地征收、集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市和農(nóng)村宅基地制度改革,這三項(xiàng)改革被稱之為農(nóng)村土地制度“三項(xiàng)改革”。
自留地指的是我國農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織按照政策規(guī)定分配給集體組織成員也就是農(nóng)民長期使用的土地;農(nóng)戶經(jīng)營自留地是一項(xiàng)家庭副業(yè),能夠通過這片土地生產(chǎn)各種農(nóng)副產(chǎn)品,增加收入,活躍農(nóng)村經(jīng)濟(jì);簡單地來說,就是村里生產(chǎn)大隊(duì)會分給農(nóng)民用于長期耕種的土地,據(jù)了解,農(nóng)村每戶家庭都會有個幾分地或是一兩畝自留地;雖然面積不大,但是如果被征地,能夠拿到上千甚至上萬元的補(bǔ)償,農(nóng)民還是要留意的!
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中山大學(xué)法學(xué) 人力資源管理師 厚大法考珠海分校特約講師 ? ? ? ?多年人力資源管理、培訓(xùn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn),因自購房屋遭遇再次抵押,決定親自處理,劍走偏鋒,以刑促民,歷經(jīng)一年多,順利贏取官司,后繼續(xù)尾款被訴,一審二審再審又折騰三年有余,感人心之亂,法律之與生活息息相關(guān),遂決定回歸法律,并主研房產(chǎn)、婚姻繼承等糾紛。 ? ? ?先后辦理多起商品房預(yù)約合同預(yù)售合同糾紛、房屋買賣糾紛、房屋居間糾紛......
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