不動產(chǎn)證是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的證明，那么不動產(chǎn)增加監(jiān)護(hù)人名字可以嗎?不動產(chǎn)增加監(jiān)護(hù)人姓名，因為被監(jiān)護(hù)人未成年，無民事行為能力，所以只要孩子的共同監(jiān)護(hù)人同意，就可以在不動產(chǎn)證上增加其他監(jiān)護(hù)人的名字。但監(jiān)護(hù)人應(yīng)保護(hù)未成年人財產(chǎn)權(quán)利，不得做侵害未成年人權(quán)利的行為。

不動產(chǎn)增加姓名的方式

一是贈與：假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人張先生想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字，那么他可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記，增加兒子為房屋共有人。

二是買賣：想在自己的房地產(chǎn)權(quán)證上加上其兄弟的名字應(yīng)該怎么辦?你可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)賣給自家兄弟。你可以持房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)測繪部門出具的測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，增加你的兄弟為房屋共有人。

三是析產(chǎn)：以房屋析產(chǎn)登記增加房屋共有權(quán)人僅適用于夫妻之間。如果你想在自己的房產(chǎn)證上加上配偶的名字，除了可以選擇贈與、買賣方式外，還可以選擇房屋析產(chǎn)登記。你需要先到公證部門辦理房屋的夫妻析產(chǎn)公證手續(xù)，然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù)，再到市國土房管局測繪部門出具的測繪附圖，最后持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、夫妻析產(chǎn)協(xié)議書、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等資料，再到國土房管局交易登記部門申請房屋析產(chǎn)登記。這樣，你就能增加配偶為房屋共有人。

具體辦理程序可以到當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍?。對于被監(jiān)護(hù)人的財產(chǎn)，監(jiān)護(hù)人應(yīng)該義務(wù)去保護(hù)，增加名字應(yīng)該征得所有監(jiān)護(hù)人的統(tǒng)一。監(jiān)護(hù)人不能因為孩子未成年，而使用非法手段侵吞被監(jiān)護(hù)人財產(chǎn)。

不動產(chǎn)登記暫行條例的規(guī)定有哪些?

有房產(chǎn)證沒有土地證能辦不動產(chǎn)權(quán)證嗎？

不動產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎？