許多條件比較好的家庭會在家中的孩子很小的時候就用房屋作為禮物送給他們并且經(jīng)過法定的登記用法律證明其歸屬，而監(jiān)護人可能就會覺得孩子還沒有能力去管理價值這么高的房屋就想當(dāng)然地出于自己的意愿將其出售，但其實孩子的房屋監(jiān)護人是沒有權(quán)利出售的。下面來看看具體的內(nèi)容。

一、孩子的房子監(jiān)護人是否有權(quán)出售？

不可以的。根據(jù)《民法通則》規(guī)定，監(jiān)護人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護人的利益外，不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)。

常見的房產(chǎn)糾紛

(1)監(jiān)護人濫用權(quán)利賣房

監(jiān)護人如果為了保證被監(jiān)護的無行為能力人正常生活而必須進行房產(chǎn)出售好保留證據(jù)之后再進行房產(chǎn)交易。而如果監(jiān)護人無法證明其出售被監(jiān)護人房產(chǎn)具有正當(dāng)理由，那么就是屬于濫用對被監(jiān)護人財產(chǎn)的處分權(quán)，為此應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。而我國侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，侵害他人財產(chǎn)的，財產(chǎn)損失按照損失發(fā)生時的市場價格或者其他方式計算。

(2)夫妻一方擅自賣掉共有財產(chǎn)

如夫妻雙方共有一處房產(chǎn)，其中一方為無民事行為能力人，另一方為法定監(jiān)護人也無權(quán)擅自賣掉二人共有房產(chǎn)。作為監(jiān)護人理應(yīng)履行監(jiān)護職責(zé)，保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)等合法權(quán)利，除被監(jiān)護人利益之外，不得處分被監(jiān)護人的財產(chǎn)。如買方不屬于“善意”取得的話，該房產(chǎn)合同一般被認(rèn)為無效。

(3)監(jiān)護人自作主張放棄繼承

被監(jiān)護人雖為無民事行為能力人，但仍享有繼承權(quán)。法定監(jiān)護人一般不能代理被監(jiān)護人放棄繼承權(quán)。這明顯損害到了被監(jiān)護人的利益，這種代理行為會被認(rèn)為無效。

監(jiān)護人有哪些權(quán)利和義務(wù)？

精神病人、失能失智老人等無民事行為能力人，由于無法作出真實的意思表達，因此法律為之設(shè)定了監(jiān)護人。由此，監(jiān)護人便負(fù)有了對上述人員在生產(chǎn)、生活中的照管以及代為行使相關(guān)權(quán)利的職責(zé)。但是，在監(jiān)護人履行監(jiān)護義務(wù)的過程中，或出于對被監(jiān)護人權(quán)益的漠視，或圖謀于其經(jīng)濟上的利益，或為彌補長期照顧的拖累而尋求精神平衡，因此侵犯被監(jiān)護人房產(chǎn)等財產(chǎn)性利益的行為時有發(fā)生。

綜上所述，孩子雖然在一般的法律行為上不能夠為自己承擔(dān)責(zé)任卻可以在財產(chǎn)的管理上有絕對的權(quán)利，因為個人的財產(chǎn)是不會區(qū)分年齡的，既然是別人贈與給孩子的就應(yīng)該等到他們成年有民事能力的時候自行決定如何處理而不是監(jiān)護人隨意侵犯處理。

未成年人法定監(jiān)護人的職責(zé)有哪些

監(jiān)護人證明在哪里開具

監(jiān)護人的確定標(biāo)準(zhǔn)