夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少

一、夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少

(一)稅費(fèi)：

1、契稅按產(chǎn)價(jià)2%;

2、印花稅的費(fèi)用是按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。

(二)其他的費(fèi)用：

1、登記費(fèi)

2、交易手續(xù)費(fèi)2%(按產(chǎn)價(jià));

3、工本費(fèi)20.00元

二、法律規(guī)定

1、關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問(wèn)題，根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財(cái)稅第二條規(guī)定：個(gè)人無(wú)償贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)、土地使用權(quán)，屬于下列情形之一的，暫免征收營(yíng)業(yè)稅。

2、關(guān)于契稅問(wèn)題，在離婚分割房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)時(shí)可按《國(guó)家稅務(wù)局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)》規(guī)定判定，即：“根據(jù)我國(guó)婚姻法的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。

3、關(guān)于個(gè)人所得稅問(wèn)題，《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題的通知》規(guī)定：以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅。對(duì)離婚房產(chǎn)分割，如果一方放棄歸另一方所有，則屬于將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶不征個(gè)人所得稅。

注意：如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后男方擁有，女方得到補(bǔ)償，則不需要更名。也就不涉及個(gè)人所得稅。相反如果離婚前這個(gè)房屋的產(chǎn)權(quán)所有人是男方，離婚后歸女方擁有，男方得到補(bǔ)償時(shí)則需要更名。

夫妻離婚的時(shí)候房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用到底是多少，結(jié)合具體的情況可以計(jì)算下，過(guò)戶費(fèi)用是必須要繳納，它是不可能省下來(lái)不繳納。夫妻離婚房析產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用自己不清楚多少需要進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候產(chǎn)生問(wèn)題，自己不能解決可以詢問(wèn)律霸網(wǎng)律師。