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寧波
夫妻離婚房產(chǎn)沒確權怎么辦
夫妻離婚房產(chǎn)沒確權怎么辦
《民法典》于2021年1月1日生效，《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規(guī)定：
夫妻離婚房產(chǎn)沒確權的話，那么就要先確權，再考慮分割問題。確定為個人財產(chǎn)的話，那么就不能進行分割。如果確定為夫妻共同財產(chǎn)，那么法院一般會將房子進行平均分配。如果其中還有一方或者雙方父母進行適當?shù)某鲑Y買房，那么還需要補償一方或者雙方父母這方面的費用。
離婚析產(chǎn)指離婚時，對財產(chǎn)進行分割，分割僅限于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，始于婚前個人財產(chǎn)不能用于分割。離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。通過離婚析產(chǎn)的方式分割房屋產(chǎn)權是夫妻雙方對共同共有財產(chǎn)的處置，個人因離婚辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，不征收個人所得稅。個人轉讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產(chǎn)原值和合理費用后，余額按照規(guī)定的稅率繳納個人所得稅；其相應的財產(chǎn)原值，為房屋初次購置全部原值和相關稅費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
夫妻離婚的時候最好是能夠對房屋進行確權下，如果房屋是沒有確權的話處理起來是會特別的麻煩，也容易帶來很多的爭議。在律霸網(wǎng)上有許多專業(yè)的律師，夫妻離婚房產(chǎn)沒確權的情況該怎么樣處理的時候可以直接詢問他們解答。
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