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貸款購(gòu)房離婚房子歸一方所有這方怎么辦手續(xù)
貸款購(gòu)房離婚房子歸一方所有這方咋辦手續(xù)?
離婚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬一方，相應(yīng)的貸款也歸屬于一方。
1、憑生效后《離婚協(xié)議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權(quán)或抵押權(quán)相關(guān)證明，即原按結(jié)貸款相關(guān)手續(xù)。
離婚后按揭房如何過(guò)戶，過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō)，未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：
(1)協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5)取證。
上述文章就是對(duì)貸款購(gòu)房離婚時(shí)房子歸屬于一方手續(xù)怎么辦理這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答。也就是說(shuō)離婚時(shí)房子歸了哪一方，那么貸款也應(yīng)該由房子歸屬的那一方進(jìn)行償還。如果您還有什么疑問(wèn)，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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