一、離婚房產(chǎn)債務(wù)怎么樣變更

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)讓是需要債權(quán)人同意的，如果房產(chǎn)債務(wù)的債權(quán)人是銀行的，離婚時(shí)取得銀行同意就能變更。

《中華人民共和國合同法》

第八十四條?【債權(quán)人同意】債務(wù)人將合同的義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。

二、離婚房產(chǎn)如何分割

1、房產(chǎn)增值部分，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》?第五條規(guī)定：確定了夫妻一方婚前或者婚后購買的房屋產(chǎn)生的增值部分，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)房屋增值部分不予分割。

2、婚內(nèi)房屋贈與，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》?第六條規(guī)定：針對的是婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間一方將房產(chǎn)贈與另一方，未過戶的，可以撤銷贈與行為。也就是說，未過戶的贈與屬于不產(chǎn)生效力的贈與，說的天花亂墜，把房子給你要和你結(jié)婚。沒有過戶，想什么時(shí)候要回去就什么時(shí)候要回去了。因此，有人要贈與房產(chǎn)的，先過戶。

3、一方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》?第七條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

此時(shí)，即使房子是婚后由父母購買的，如果是產(chǎn)權(quán)登記在出資方父母子女名下的，離婚時(shí)屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不予分割。

4、雙方父母出資買房，離婚財(cái)產(chǎn)如何分割

《新婚姻法司法解釋三》?第七條規(guī)定：由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。也就是說父母出資購買的，是父母對子女的贈與，另一方無權(quán)進(jìn)行分割。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，債務(wù)轉(zhuǎn)讓是需要債權(quán)人同意的，如果房產(chǎn)債務(wù)的債權(quán)人是銀行的，離婚時(shí)取得銀行同意就能變更。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢。