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寧波
未取得拆遷許可證,擅自實(shí)施拆遷如何處罰
1、未取得《房屋拆遷許可證》能否實(shí)施房屋拆遷?
不能。未依法取得《房屋拆遷許可證》實(shí)施房屋拆遷是違法拆遷，其拆遷行為不受法律保護(hù)。
2、怎么申請拆遷許可證?
房屋拆遷管理部門負(fù)責(zé)對申請人提供的拆遷許可申請材料進(jìn)行審查并頒發(fā)房屋拆遷許可證，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第七條規(guī)定，房屋拆遷管理部門需要對以下幾份材料進(jìn)行審批：
(1)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件;
(2)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;
(3)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;
(4)拆遷計(jì)劃和拆遷方案;
(5)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。
市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查;經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。因此對于此五種材料審批機(jī)關(guān)認(rèn)為符合要求的就應(yīng)該頒發(fā)房屋拆遷許可證，但是拆除或者拆遷文物古跡的還要依照法律的其他規(guī)定，并不因以上材料齊全并合法而必然給予頒發(fā)房屋拆遷許可證。
3、未取得拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的處罰
未取得房屋拆遷許可證，擅自實(shí)施拆遷的，由房屋拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，并處已經(jīng)拆遷房屋建筑面積每平方米20元以上50元以下的罰款。
4、以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的處罰
以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的，由房屋拆遷管理部門吊銷房屋拆遷許可證，并處拆遷補(bǔ)償安置資金1%以上3%以下的罰款。
5、委托不具有拆遷資格的單位實(shí)施拆遷的處罰
可由拆遷管理部門責(zé)令停止拆遷，給予警告，可以并處拆遷補(bǔ)償安置資金3%以下的罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，吊銷房屋拆遷許可證。
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