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財(cái)產(chǎn)租賃合同公證
財(cái)產(chǎn)租賃合同公證
財(cái)產(chǎn)租賃合同公證是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)公民、法人的申請(qǐng)，依法證明出租方和承租方為租賃一定財(cái)產(chǎn)，明確相互權(quán)利義務(wù)而簽訂合同行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。
申辦財(cái)產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)向當(dāng)事人住所地或合同簽訂地的公證處申請(qǐng)，涉及不動(dòng)產(chǎn)的租賃合同，應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的公證處申請(qǐng)。
一、申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)租賃合同公證，當(dāng)事人應(yīng)向公證處提交以下證件和材料：
當(dāng)事人雙方的主體資格證明和身份證明及其復(fù)印件，如法人要提供法人資格證明和法定代表人身份證明;公民要提交本人身份證件，代理人要提交有效的委托書及身份證件;
出租物的所有權(quán)證明及與出租物有關(guān)的技術(shù)資料，如房屋所有權(quán)證、平面圖、機(jī)器設(shè)備的說明等;
出租物為共有的，還應(yīng)提交共有人同意出租的書面意見;
出租方要求提供擔(dān)保的，承租方應(yīng)提交擔(dān)保書;
財(cái)產(chǎn)租賃合同文本;
公證員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其它證件、材料。
二、申請(qǐng)辦理財(cái)產(chǎn)租賃合同公證，應(yīng)注意以下問題：
租賃物必須是特定物、非易耗物、法律不禁止流通物;
租賃物為限制流通物的，應(yīng)經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn);
租賃物已投保的，應(yīng)提交保險(xiǎn)憑證;
非以出租財(cái)產(chǎn)為業(yè)的全民所有制企業(yè)出租財(cái)產(chǎn)，應(yīng)由主管部門批準(zhǔn);集體所有制企業(yè)出租財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)經(jīng)職工代表大會(huì)同意。
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