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寧波
一起還貸的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)么？
網(wǎng)民提問：我現(xiàn)在和對(duì)象是同居關(guān)系，準(zhǔn)備十月份登記，09年底對(duì)方父母出資14萬給我們付了房子首付，剩余8萬是貸款。到現(xiàn)在一直是我倆每月付貸款，辦房產(chǎn)證時(shí)寫我對(duì)象一個(gè)人的名字，我有房產(chǎn)權(quán)嗎？登記時(shí)需要做財(cái)產(chǎn)公證嗎？
律師解答：
閆*云律師：夫妻共同財(cái)產(chǎn)應(yīng)該是以結(jié)婚登記為起點(diǎn)。因此，如果以對(duì)方一人的名字辦房產(chǎn)證，可能會(huì)被認(rèn)定為其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。所以最好進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，確定雙方的共有關(guān)系及份額。
曲延-興律師：如果雙方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)沒有約定，應(yīng)屬于你對(duì)象的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但婚后共同還貸部份屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果你想讓房屋成為你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，最好寫個(gè)協(xié)議，將房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行約定，當(dāng)然能作公證更好。
張*軍律師：可以按照出資比例確定該房屋共有產(chǎn)權(quán)。房產(chǎn)證可以寫一個(gè)人的名字，也可以寫二人的名字。是否公證，完全取決于你們自愿。可能房管局辦房產(chǎn)證時(shí)需要公證材料。
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