宅基地被侵占造房如何起訴

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施。如所有權(quán)人的權(quán)利受到侵害的，有權(quán)以侵權(quán)之訴將侵權(quán)人起訴到法院，請求法院判令對方恢復(fù)原貌、賠償損失。

當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)先請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或縣級人民政府處理該土地(宅基地)使用權(quán)爭議，對政府的處理決定不服的，可以行政復(fù)議、行政訴訟。如果經(jīng)政府處理，確認土地使用權(quán)屬于爭議人，且建房人沒有合法的準(zhǔn)建手續(xù)，那么爭議人就可以拿回宅基地使用權(quán)，甚至可能拆遷對方的建筑、賠償損失。

【相關(guān)案件】

張老太因鄰居李先生將其所批的宅基地占用修建道路一直無法建造房屋，協(xié)調(diào)多年未果后將李先生訴至法院，要求李先生將所修建道路拆除。記者獲悉，密云法院審結(jié)此案，判決支持了張老太的訴訟請求。

2008年，張老太搬遷入戶至密云縣某村，并與鄰居李先生同時獲批相鄰宅基地一處，張老太居西，李先生居?xùn)|。同年，李先生建設(shè)房屋一處，因村內(nèi)規(guī)劃道路未能修建，李先生遂在西側(cè)張老太宅基地內(nèi)修建一條道路，用于其通行。

后張老太因宅基地被侵占無法建設(shè)房屋，多次找到李先生協(xié)調(diào)未果。2014年，李先生將其用于臨時通行的道路進行水泥硬化，并在道路西側(cè)修建了柵欄，種植樹木和蔬菜。為此張老太將李先生訴至法院，要求李先生將修建在其宅基地范圍內(nèi)的道路、柵欄拆除，清除種植的樹木、蔬菜等物，并將宅基地恢復(fù)原狀。

庭審中，李先生辯稱，自己是因村委會未能按規(guī)劃修建道路，其才在張老太地基內(nèi)修建道路，因此不同意張老太的訴訟請求。

法院經(jīng)審理后認為，本案中，李先生在獲得宅基地審批后理應(yīng)嚴(yán)格按照審批進行房屋建設(shè)并妥善處理相鄰關(guān)系。故此，法院判決李先生將修建在張老太宅基地范圍內(nèi)的道路、柵欄自行拆除，并將其種植在張老太宅基地范圍內(nèi)的樹木、蔬菜等物自行移除。