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寧波
夫妻一方將夫妻共同財產(chǎn)擅自贈予第三者無效
我國規(guī)定，夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)，除雙方另有約定外，歸夫妻共同所有。夫妻對共同共有的財產(chǎn)，有平等的處置權(quán)。
所以，結(jié)婚后購買的商品房是夫妻二人的共同財產(chǎn)，一方擅自贈予他人侵犯了另一方的所有權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈民法通則〉若干問題的意見》第九十五條規(guī)定“共同共有人對共有財產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)的，一般認定無效。”一方在另一方不知情的前提下將該商品房贈予給第三者的，該贈予行為無效。
《意見》第九十六條規(guī)定“部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)或者非所有權(quán)人擅自處分所占有的財產(chǎn)，如果第三人是善意、有償、依法定手續(xù)取得該財產(chǎn)所有權(quán)的，第三人不負返還義務(wù)，由擅自處分財產(chǎn)的人對所有權(quán)人予以賠償。”第三者明知受贈的房屋系他人的夫妻共有財產(chǎn)而接受，不屬于善意取得，而且第三者也沒有支付相應(yīng)購房款，所以雖然辦理了房屋過戶手續(xù)，也不能取得該房屋的所有權(quán)。
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