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寧波
婚內(nèi)按揭購買的房屋沒有履行完的剩余部分是否屬于夫妻共同債務(wù)
婚內(nèi)按揭購買的房屋，按照是否取得房屋產(chǎn)權(quán)證書分為兩類：
(1)離婚時尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，根據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)》第二十一條的規(guī)定，離婚時尚未取得或者尚未取得完全所有權(quán)，當(dāng)事人協(xié)商不成的，人民法院進(jìn)行財產(chǎn)分割時不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，當(dāng)事人如果有爭議，可以另行向人民法院提起訴訟。按照上述規(guī)定，夫妻離婚后，未取得房屋產(chǎn)權(quán)的，沒有履行完的部分按揭貸款仍屬于夫妻共同債務(wù)。因為該房屋的期待取得權(quán)仍然屬于雙方所有，且該債務(wù)屬于在夫妻關(guān)系存續(xù)期間產(chǎn)生，目的是為了夫妻共同生活和居住，所以仍然按照夫妻共同債務(wù)償還。
(2)離婚時已經(jīng)取得房屋產(chǎn)權(quán)的，處理夫妻共同財產(chǎn)時應(yīng)當(dāng)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行分割。人民法院判決房屋所有權(quán)由雙方分割的，可以按比例承擔(dān)剩余債務(wù);判決由一方取得房屋所有權(quán)的，取得所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)償還剩余的按揭貸款。因為此時若繼續(xù)要求未取得房屋所有權(quán)的一方負(fù)責(zé)清償剩余的按揭貸款，不合乎習(xí)慣，也違背民法的公平原則。
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