1.公私分區(qū)、動(dòng)靜分區(qū)

現(xiàn)在很多房子，客廳很大，但門(mén)開(kāi)得很多，臥室直接對(duì)著廳，在客廳時(shí)可以一覽無(wú)余地看到臥室里的一切活動(dòng)，聲音、視線隔不斷，這樣的房子怎能說(shuō)好?

2.關(guān)注人的心理需求

好的戶型能購(gòu)更好的滿足人的心理需要。如起居廳、餐廳、廚房是構(gòu)成家庭成員共同生活的地方，要相對(duì)集中。現(xiàn)在非常講究廚房與起居廳要聯(lián)系———這樣主婦做飯時(shí)能與家庭成員溝通，還能聽(tīng)見(jiàn)起居廳中朋友的聊天，增加了她勞動(dòng)的樂(lè)趣，也增加了家庭成員間的和睦。

3.大衛(wèi)生間好不好?

現(xiàn)在有的項(xiàng)目衛(wèi)生間做到多則20平方米，這是追求時(shí)髦的一種做法。但衛(wèi)生間達(dá)到舒適8～10平方米左右也就足夠了，太大就是沒(méi)有理性，至少對(duì)大多數(shù)購(gòu)房人不合適?？梢园讯嘤嗟目臻g勻給其他功能空間，如設(shè)備間、儲(chǔ)藏間、保姆室?，F(xiàn)在許多戶型常常是觀景窗做得很漂亮，但沒(méi)地方晾衣服、涮墩布、儲(chǔ)雜物。家是過(guò)日子的地方，這些空間非常有利于提高房間內(nèi)的整潔程度，應(yīng)細(xì)細(xì)考慮。

4.俏銷的戶型是不是好戶型

大多數(shù)人的認(rèn)識(shí)一般來(lái)講總是對(duì)的，畢竟有市場(chǎng)規(guī)律在里頭。但也不能一概論之。如錯(cuò)層，盡管在市場(chǎng)上好賣，但面對(duì)數(shù)個(gè)高高低低的層面，老人、小孩怎么辦?空間的變化，只是一時(shí)間在追求感觀的刺激，長(zhǎng)期使用不方便。

5.異形可取嗎?

要看做在什么地方，起居廳異形要比方方正正的好。廳面積大，家具簡(jiǎn)單、可以不靠墻，異形空間能創(chuàng)造出變化感。而臥室空間本身就小，如果帶鈍角，呈曲線形，家具就沒(méi)法放了;對(duì)于面積更不大的廚房、衛(wèi)生間，廚具、潔具都是直的，異形空間就更不好用了，而且還會(huì)大大浪費(fèi)面積。