議定價(jià)格時(shí)與裝修公司談判有哪些技巧?

1、事前充分做好準(zhǔn)備。

2、主要去了解材料的市場(chǎng)價(jià)格、常見(jiàn)裝修項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)格、自己希望做哪些主要項(xiàng)目等。

3、仔細(xì)觀察，多提問(wèn)題。

比如在效果方面：如果采用對(duì)方推薦的材料或樣式會(huì)達(dá)到什么樣的效果。工藝方面：如果用這種方法去做比用其他方法又有什么優(yōu)點(diǎn)。價(jià)格方面：裝修公司認(rèn)為他們的方案在價(jià)格上有什么優(yōu)勢(shì)等等。

認(rèn)真記錄，有備而談。這樣做有兩個(gè)目的：一是可將幾家裝飾公司進(jìn)行比較，同樣的問(wèn)題看看誰(shuí)的解答更加為合理客觀;二是同樣的問(wèn)題再次去問(wèn)同一人，看他回答的是否一樣，由此可以看出對(duì)方是不是真有水準(zhǔn)和誠(chéng)意。

請(qǐng)個(gè)內(nèi)行當(dāng)參謀。內(nèi)行包括下述人：一是剛剛裝修過(guò)的業(yè)主，有親身經(jīng)驗(yàn)的人;二是與家裝行業(yè)有些關(guān)系，了解相關(guān)知識(shí)的人;三是本身就在業(yè)內(nèi)的人，是行家。

去哪兒了解裝修預(yù)算價(jià)格?

方法一對(duì)所處的建筑裝飾材料市場(chǎng)和施工勞務(wù)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查了解，制訂出材料價(jià)格與人工價(jià)格之和，再對(duì)實(shí)際工程以進(jìn)行估算，從而算出裝修的基本價(jià)格，以此為基礎(chǔ)，再計(jì)入一定的損耗和裝飾公司利潤(rùn)即可。這種方式中綜合損耗一般設(shè)定在5%-7%，裝飾公司的利潤(rùn)可設(shè)在10%左右。這種方法比較普遍，對(duì)于消費(fèi)者而言測(cè)算簡(jiǎn)單、容易上手，可通過(guò)對(duì)市場(chǎng)考察和咨詢(xún)周邊有過(guò)裝修經(jīng)驗(yàn)的人即可得出相關(guān)價(jià)格。然而不同裝修方式、不同材料品牌、不同程度的裝修細(xì)節(jié)，裝修價(jià)格都會(huì)有所不同，不能一概而論。

方法二對(duì)同等檔次己完成的居室裝修費(fèi)用進(jìn)行調(diào)查了解，所獲取到的總價(jià)除以每平方米建筑面積，所得出的綜合造價(jià)再乘以即將裝修的建筑面積。這種方法可比性會(huì)很強(qiáng)，不少裝飾公司在宣傳單上印制了多種裝修檔次價(jià)格，都以這種方法按平方米計(jì)量。例如：經(jīng)濟(jì)型每平方米400元;舒適型每平方米600元;小康型每平方米800元;豪華型每平方米1200元等。消費(fèi)者在選擇時(shí)應(yīng)注意裝修工程中的配套設(shè)施，如五金配件、廚衛(wèi)潔具、電器設(shè)備等是否包含在內(nèi)，以免上當(dāng)受騙。

方法三對(duì)所需裝修材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行調(diào)查了解，分項(xiàng)計(jì)算工程量，從而求出總的材料購(gòu)置費(fèi)，然后再計(jì)入材料的損耗、用量誤差、裝修公司的毛利，最后所得即為總的裝修費(fèi)用。這種方法又稱(chēng)為預(yù)制成品核算，一般為裝修公司內(nèi)部的計(jì)算方法。

方法四通過(guò)比較細(xì)致的調(diào)查，對(duì)各分項(xiàng)工程的每平方米或每米的綜合造價(jià)有所了解，計(jì)算其工程量，將工程量乘以綜合造價(jià)，最后計(jì)算出工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、稅金，所得出的最終價(jià)格即為裝修公司提供給客戶(hù)的報(bào)價(jià)。