未經(jīng)批準、私自搭建的且即將拆除的建筑是違章建筑，是違法的，是不能合法轉(zhuǎn)讓和按正常房屋的價值評價的。但在沒拆除之前它仍是他們夫妻共同所有的財產(chǎn)，即使被有關部門依法拆除但未予沒收的房屋磚瓦、木料，仍是他們夫妻的合法財產(chǎn)。對夫妻共同生活期間共同所有的合法財產(chǎn)，按婚姻法的規(guī)定，在離婚時是應按夫妻共同財產(chǎn)分割的。

該財產(chǎn)如何分割，我們覺得應讓他們首先去補辦房屋所有權的手續(xù)，如有關部門的決定沒有變更，房屋仍需拆除，不予補辦手續(xù)，可以就房屋拆除后所得材料進行價值評估，扣除拆除費用，進行競價分割，如果有關部門改變了處理決定，給補辦了房屋所有的登記等手續(xù)，可以按正常房產(chǎn)依法進行評估，扣除補辦登記等所花費用，競價分割。

違章建筑，從嚴格意義上講，是指違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。

國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。違章建筑主要包括：⑴未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;⑵擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;⑶擅自改變了使用性質(zhì)建成的建筑物;⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

有一種觀點認為，所謂違章建筑，是指未經(jīng)主管部門的許可而擅自動工興建的各種建筑物和構筑物。然而這種觀點雖有一定的道理，但是并不盡科學，其并沒有指明?“違章建筑”中所謂“違章”的本質(zhì)，只是一個籠統(tǒng)表面的定義，容易在指導實務中出現(xiàn)差錯。這個將在后面論及，這里暫不做具體討論!

違章建筑依其“違章”的程度不同，有各種不同的情況。從表面上看違章建筑建筑人有無土地使用權上說，違章建筑大體上可以分為兩種：一是建筑人未取得土地使用權，因而也無法取得建筑許可證;二是在自己取得土地使用權的土地上建造違章建筑物，即雖有利用該建筑物占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權利，但未經(jīng)取得建筑許可證而擅自建設的建筑。