在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
離婚時出租房屋的租金是夫妻共同財產嗎？
男方婚前購買的房子婚后一直出租如果離婚時，女方能否對租金主張為共同財產，進行分割?
案情簡介
2003年2月，王某以貸款方式購買樓房一套，并于2004年6月1日取得房屋所有權證。王某婚前支付首付款并歸還貸款本息。王某與張某于2005年10月5日登記結婚。張某也有一套房子，雙方結婚后陸續(xù)還清了剩余貸款。由于張某的房子地段比較好，兩人商量將該房用于出租。現(xiàn)王某起訴要求與張某離婚，并要求確認該樓房系其婚前個人財產，歸其所有。張某同意離婚，但主張將出租房屋的租金作為夫妻共同財產進行分割。法院受理了此案。
法律分析
根據(jù)婚姻法和司法解釋相關條文規(guī)定，婚前一方的房產應屬于夫妻個人財產，但婚前是按揭購房，婚前支付了首付款，婚后由雙方共同償還按揭款的，房子的產權屬于婚前購買房產的一方，但獲得房產一方應對另一方進行補償。
本案中，是涉及到對租金能否進行分割的問題，分割的前提必須是夫妻共同財產。在司法實踐中，一般是將婚姻關系存續(xù)期間的租金先推定為共同共有，不管這個房子是在婚前取得還是在婚后由一方取得并所有的，都推定為共同共有。但是要注意，如果雙方約定，由一方對房屋出租進行經營管理的，這個時候就應注意，應認定租金由該約定享有經營管理權的一方享有，也就不能認定為夫妻共同財產了。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違法征地查處過程中,政府不作為怎么辦
2020-12-24老賴拘留15天后怎么辦
2021-03-23法律顧問費和代理費要分開收嗎
2020-12-19死者賠償標準應怎樣計算
2021-01-02事故責任認定書丟失怎么辦
2021-01-13交通事故致人死亡的如何索賠
2021-02-20可撤銷合同的情形有哪些
2021-01-12超市顧客摔傷賠償責任誰來負
2021-01-09口頭約定變更勞動合同,其效力如何
2020-11-11無犯罪記錄證明怎么開
2021-03-19懷孕的勞務派遣人員能否辭退
2021-02-16公司辭退懷孕職工如何處理
2020-12-11家長有哪些基本義務
2020-12-21我國保險合同解除的注意事項有哪些
2021-03-20人身保險一年需要交納多少錢
2021-02-19保險合同包含的內容有哪些
2021-01-05免責條款未說明 保險公司輸官司
2020-11-20用假手續(xù)取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15保險法釋義 第一百七十條
2021-01-30