今年召開(kāi)的兩會(huì)，一個(gè)很重要的議程就是表決通過(guò)《民法總則》。3月15日，十二屆全國(guó)人大五次會(huì)議表決通過(guò)了《中華人民共和國(guó)民法總則》，自2018年10月1日起施行。

本次通過(guò)的《民法總則》再次以明確的條款保護(hù)被征收人合法利益。根據(jù)《民法總則》第一百一十七條規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

不要小看《民法總則》中帶標(biāo)點(diǎn)符號(hào)總共只有49個(gè)字的規(guī)定，他對(duì)于被被征收人來(lái)說(shuō)，具有非常重要的意義。

首先，民法總則是我國(guó)民法典的開(kāi)篇之作，在民法典中起到統(tǒng)領(lǐng)作用，因此，在民法總則中以49個(gè)字專(zhuān)門(mén)對(duì)征收不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的補(bǔ)償原則進(jìn)行明確規(guī)定，足以說(shuō)明國(guó)家高度重視保護(hù)老百姓合法私產(chǎn)，并不斷完善土地征收的立法工作。

其次，在本次民法總則的表述中，我們看到三個(gè)核心的關(guān)鍵詞：公共利益，法定權(quán)限和程序，公平、合理的補(bǔ)償。

這三個(gè)關(guān)鍵詞實(shí)則清晰地闡明：征地拆遷第一目的要合法，符合公共利益這個(gè)基本要求；第二程序要合法，不能越權(quán)征收，不能違反法定程序征收；第三補(bǔ)償要公平、合理，不公平，不合理的補(bǔ)償均意味著違法。

何為公平、合理的補(bǔ)償呢？說(shuō)白了就是不能讓老百姓越拆越窮，征地拆遷必須保障被征收人居住條件、生活水平不降低。

舉個(gè)例子來(lái)說(shuō)：你家6口人，原來(lái)在農(nóng)村有三百平方的房子，獨(dú)門(mén)獨(dú)院，環(huán)境優(yōu)美、交通方便，現(xiàn)在政府修路，要拆你們家房子，那么無(wú)論采取產(chǎn)權(quán)置換還是貨幣補(bǔ)償，不能讓你們家的房子越住越小。

如果說(shuō)政府的征收補(bǔ)償，確實(shí)讓你的居住條件和生活水平確實(shí)讓你趕不上征收前，那么，被征收人應(yīng)當(dāng)果斷根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起行政訴訟。

即明拆遷律師（4006161660），以法律之力，專(zhuān)業(yè)之能，敬業(yè)之精神保護(hù)我們的土地和家園不受非法侵害。