很多在企事業(yè)單位的上班一族，每月的工資里都會(huì)扣除一定比例的個(gè)人住房公積金。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應(yīng)該遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)?……個(gè)人公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)近年關(guān)注度越來(lái)越高。本報(bào)攜手清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心開(kāi)辟“公積金伴你同行”專(zhuān)欄，每周針對(duì)讀者關(guān)心的公積金相關(guān)問(wèn)題進(jìn)行解答、分析。專(zhuān)欄結(jié)束之后，我們將推出有獎(jiǎng)問(wèn)答比賽，敬請(qǐng)關(guān)注，期待你的參與!

住房公積金貸款篇

◆住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

答：根據(jù)《條例》“住房公積金是職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有”的規(guī)定，住房公積金的本質(zhì)屬性為工資性質(zhì)。因而婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時(shí)這部分財(cái)產(chǎn)可以依法分割。

◆可以利用住房公積金償還住房消費(fèi)以外的債務(wù)嗎?

答：職工的住房公積金是職工的住房消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金，歸職工個(gè)人所有。但職工對(duì)住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制。

(一)住房公積金的提取使用必須符合《條例》規(guī)定的條件。

(二)在職工未按《條例》規(guī)定的條件、未經(jīng)批準(zhǔn)從職工個(gè)人賬戶內(nèi)把公積金余額提出之前，不可以用于清償職工住房消費(fèi)以外的其他債務(wù)。

(三)職工因故與單位解除勞動(dòng)關(guān)系或被開(kāi)除公職兩年以上且未簽訂新的勞動(dòng)合同，可由本人提出申請(qǐng)并經(jīng)管理中心同意，按規(guī)定辦理提取手續(xù)后，方可用于償還住房消費(fèi)以外的其他債務(wù)。

◆違反借款合同是否追究借款人的違約責(zé)任?

中心回應(yīng)：根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》和《擔(dān)保法》有關(guān)規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，同時(shí)當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理性費(fèi)用由違約方承擔(dān)。

根據(jù)以上條款，對(duì)借款人發(fā)生下列情況之一的，市管理中心有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處分抵押物：

1、借款人連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月(含6個(gè)月)不歸還貸款本息的。

2、借款人超過(guò)合同規(guī)定的最后還款期限3個(gè)月未還清貸款本息的。

3、借款人向市管理中心提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的。

4、借款人未征得市管理中心同意，擅自將抵押住房出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與或重復(fù)抵押的。

5、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的。

6、借款人拒絕或阻撓管理中心對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的。

7、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損管理中心權(quán)益的合同或協(xié)議。

8、借款人死亡而無(wú)繼承人或遺贈(zèng)人的。

9、借款人死亡繼承人或受遺贈(zèng)人拒絕履行借款人償還貸款本息的。

10、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而借款人又無(wú)法落實(shí)符合管理中心要求的新抵押物的。

11、借款人違反借款合同規(guī)定的任何條款，經(jīng)管理中心指出，借款人未予糾正的。

受委托銀行對(duì)借款人不能按期償還貸款本息或擅自改變貸款用途的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息或違約金。