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寧波
丈夫私自將房子賣掉,妻子能追回房子嗎
丈夫私自將房子賣掉,妻子能追回房子嗎
按照《婚姻法》等相關(guān)法律規(guī)定，屬于夫妻共有的房產(chǎn)，如無特殊約定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同所有。不論登記何方名下，均不影響夫妻共同財(cái)產(chǎn)的評(píng)判。
最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十一條明確規(guī)定：“一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。”
另外《物權(quán)法》第一百零八條規(guī)定：“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
（一）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；
（二）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
（三）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！?/p>
因此，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共有房屋雖被丈夫出賣，但房屋還未過戶，買受人不能構(gòu)成善意取得，所以你現(xiàn)在能追回該房屋。但根據(jù)合同法規(guī)定，你們可能面臨合同違約的問題。
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簡介:
謝福金律師是廣東典緯律師事務(wù)所核心成員，中山大學(xué)法律本科學(xué)歷，具有扎實(shí)的法律專業(yè)知識(shí)、較強(qiáng)的表達(dá)能力與邏輯分析能力。從事法律服務(wù)工作以來，辦理過大量民商案件、刑事辯護(hù)，積累了豐富的法律實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，擅于處理各類民商事、合同糾紛、債務(wù)追收、交通事故、工傷及勞動(dòng)糾紛、婚姻家庭糾紛、刑事辯護(hù)等方面的法律事務(wù)，能夠?yàn)楫?dāng)事人爭取最大的權(quán)益，贏得他們的信任與好評(píng)！
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