異議登記是什么

異議登記是指當(dāng)利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而登記簿上記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以持登記申請書、申請人身份證明、登記簿記載錯(cuò)誤的證明文件等材料，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出異議，經(jīng)審查通過后，登記機(jī)構(gòu)將異議記載在登記簿上的登記行為。

異議登記旨在對登記錯(cuò)誤狀態(tài)下的真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人提供救濟(jì)的手段，通過在登記簿上記載不動(dòng)產(chǎn)登記異議，排除登記的公信力，排斥第三人的信賴，從而達(dá)到維護(hù)和救濟(jì)自身權(quán)利的目的。異議登記并不是一種終局的對錯(cuò)誤登記的救濟(jì)，但它可以及時(shí)或臨時(shí)性的提供一種保護(hù)，并與更正登記結(jié)合形成了保護(hù)真正權(quán)利人或者利害關(guān)系人的制度體系。

根據(jù)《物權(quán)法》第19條第2款“不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起十五日內(nèi)不起訴，異議登記失效”的規(guī)定，若利害關(guān)系人在異議登記事項(xiàng)受理后，不向人民法院提起訴訟或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，異議登記的有效期從受理之日起算為十五日。若利害關(guān)系人在十五日內(nèi)提起起訴或申請仲裁的，利害關(guān)系人就需攜帶立案通知證明到登記機(jī)構(gòu)申請異議登記有效期續(xù)展手續(xù)。

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