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寧波
丈夫瞞著妻子贈母親房產(chǎn)為什么會無效
男子私自將回遷樓房贈給母親，其妻知情后以丈夫的行為侵犯了其共有權(quán)為由訴至法院，要求確認丈夫?qū)⒐灿蟹课葙浥c其母親的行為無效。市一中院近日判決支持妻子的訴訟請求。
男子王某于1989年申請取得位于延慶鎮(zhèn)某村的宅基地一處，并在父母幫助下建北房四間、東西房各一間。1994年9月，馮某與王某登記結(jié)婚，雙方均系再婚?；楹蠖伺c王某之母崔某共同居住在訴爭房屋內(nèi)。
王某稱，因與父母鬧矛盾，馮某與王某結(jié)婚不久就搬出去居住。
據(jù)了解，訴爭院落經(jīng)過多次翻建、裝修。2009年訴爭院落拆遷，王某與北京市土地整理儲備中心延慶分中心簽訂《拆遷協(xié)議書》，置換兩套三居室和一套兩居室。2013年5月24日，王某在延慶鎮(zhèn)拆遷辦公室出具的《定向安置確認單》上將其中一套房屋的產(chǎn)權(quán)登記人登記到其母崔某名下。
去年6月9日，馮某以丈夫未征得其同意擅自將夫妻共同財產(chǎn)即回遷的樓房贈與給崔某為由訴至法院，要求判令贈與行為無效。
一審法院認為，訴爭房屋系家庭共有財產(chǎn)，王某的行為損害了馮某的利益，贈與行為應(yīng)為無效，判決支持了馮某的訴訟請求。另外，因崔某戶籍并不在本案訴爭院落，根據(jù)一戶一宅原則，其對訴爭院落宅基地不再享有相應(yīng)的權(quán)利。
王某與崔某不服一審判決，上訴至一中院。一中院經(jīng)審理后認為，本案中，王某、崔某作為同一家庭的共同成員，對于拆遷利益中含有馮某的相應(yīng)權(quán)利應(yīng)當(dāng)是明知的，雙方之間的贈與行為構(gòu)成惡意串通，且侵害了馮某的權(quán)利，應(yīng)屬無效。
據(jù)此，近日，一中院判決駁回上訴，維持原判。
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