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沒有房產(chǎn)證的房子是否可以獲得拆遷補(bǔ)償

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-01-20 · 678人看過(guò)

一般而言，假如房子沒有相關(guān)證件，被認(rèn)定是違章建筑，那就沒辦法得到補(bǔ)償，或者只有少量補(bǔ)償。

農(nóng)村房屋一般需要三個(gè)證件：一是宅基地使用權(quán)證書;二是規(guī)劃許可、用地許可、施工許可;三是房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證)。因?yàn)檗r(nóng)村房屋發(fā)證才剛開始試點(diǎn)，所以各地情況不同，需要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門具體咨詢。

目前農(nóng)村有很多房屋是沒有完備的合法證件的，一方面和政府在法律法規(guī)的宣傳上有關(guān)系，老百姓不知道;一方面老百姓法律意識(shí)不強(qiáng)，知道需要證件，但是不知道如何辦理，去哪里辦理、找誰(shuí)辦理。譬如很多人不知道老房屋翻蓋還要申請(qǐng)手續(xù)，或者手續(xù)不齊全，審批不下來(lái)，老房子拆了或者倒了，總不能不建房子一家人沒地發(fā)住吧，于是在農(nóng)村有不少建成好幾年還是證件不齊全，手續(xù)不完整的房屋，這些不一定是違法建筑，可以進(jìn)行補(bǔ)辦手續(xù)。

如果不能補(bǔ)辦手續(xù)，大部分是能夠獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)模?/p>

在知道被征收拆遷的消息后臨時(shí)搶建的，不賠償建筑，只補(bǔ)償建筑下邊的土地;

被認(rèn)定為違法建筑的，但有歷史和現(xiàn)實(shí)的原因，要給予當(dāng)事人適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償;

具體的補(bǔ)償包含兩類，一是房屋安置補(bǔ)償，就是舊房換新房的補(bǔ)償，一般都是一次性補(bǔ)償。二是臨時(shí)安置補(bǔ)償，一般都是按月領(lǐng)取補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)各地不統(tǒng)一。

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