房東還沒(méi)有領(lǐng)取拆遷安置房的房產(chǎn)證原告如何起訴?

1、主要看這個(gè)人和房東之間有沒(méi)有租賃關(guān)系，如果是二房東的話(huà)，那么一般認(rèn)為是不當(dāng)?shù)美?a href='http://m.shkps.cn/jiufen/1.html' target='_blank' data-horse>民事糾紛，而不是刑事案件

2、在確定第一點(diǎn)的前提下。可以起訴對(duì)方，但是你必須提供被告準(zhǔn)確的住址，以便法院送達(dá)，否則不會(huì)被受理的

你可以選擇合同簽訂地、合同履行地、被告所在地起訴。

租的房屋被拆遷,租客找誰(shuí)賠償?

對(duì)于房屋可能被拆遷這類(lèi)消息，房東應(yīng)該告知承租人。因?yàn)檫@直接關(guān)系到雙方合同的簽訂，關(guān)系到承租者的利益，并且屬于拆遷范圍內(nèi)的房屋是不允許進(jìn)行出租的。根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第12條規(guī)定：“拆遷范圍確定后，拆遷范圍內(nèi)的單位和個(gè)人，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：(三)租賃房屋”。因《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》屬于行政法規(guī)，該條為強(qiáng)制性規(guī)定，因此按《合同法若干問(wèn)題的解釋》第4條的規(guī)定，簽訂的租賃合同為無(wú)效合同。也就是說(shuō)，房東不僅要把房屋可能將要被拆遷的信息告知承租人，而且一旦明確拆遷范圍，再進(jìn)行出租，則屬于違法出租，應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。此外，承租人為了更好地維護(hù)自身的利益，在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)積極主動(dòng)對(duì)該區(qū)域動(dòng)遷情況進(jìn)行調(diào)查，避免因簽訂無(wú)效租賃合同而受到經(jīng)濟(jì)損害。

一般情況下，拆遷人會(huì)直接同房屋的產(chǎn)權(quán)人去談賠償事宜，一般不會(huì)單獨(dú)接待承租人，但承租人可以依據(jù)合法的租賃合同可以要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)以及搬迂補(bǔ)助費(fèi)。

如果房屋確定要被拆遷，建議租客在規(guī)定的期限完成搬遷，但要保留相關(guān)的證據(jù)，同拆遷人協(xié)商相關(guān)的補(bǔ)償事宜的。

租客在拆遷安置時(shí)要起訴房東，這時(shí)可以找律霸網(wǎng)律師一對(duì)一為你講解。