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寧波
婚前或婚后買房有什么區(qū)別嗎
其中有六項(xiàng)內(nèi)容為“新規(guī)定”：
一、不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女的名字下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。
三、婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。
四、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。
五、男方婚前買了房，婚后擅自將房子賣掉，如果妻子想追回該房屋，法院不予支持。
六、婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割。
婚前買房與婚后買房的區(qū)別：
婚前買的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不因法律確定的婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn);而婚后買房，除了夫妻雙方約定的屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)外均為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
由婚前夫妻一起承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)一起購(gòu)買的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是產(chǎn)權(quán)只登記在一個(gè)人名下的應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方結(jié)婚前，由雙方父母各自出錢為子女購(gòu)買的房子為自己家子女的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而婚后，父母為雙方出錢購(gòu)買的房子，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
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